集资建房使用协议书

集资建房使用协议书甲方（集资建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资建房使用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与集资建房，并获得相应房屋的权益，乙方有意使用该集资建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资建房的使用事宜达成如下协议：一、集资建房基本情况1.房屋位置：该集资建房位于[具体地址]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，房号为[x]室。2.房屋面积：经测量或根据相关文件确定，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋用途：该房屋用途为住宅。二、集资建房款项及支付方式1.集资建房款项乙方应向甲方支付集资建房使用费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为集资建房所支付的全部款项（如有土地出让金、建房成本、配套设施费用等）以及甲方因本协议应获得的合理收益等。2.支付方式乙方应按照以下方式支付款项：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方支付集资建房使用费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方通知乙方房屋主体结构完工后[x]日内，乙方支付集资建房使用费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方通知乙方房屋竣工验收合格后[x]日内，乙方支付剩余的集资建房使用费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的集资建房使用费用。有权对乙方使用集资建房的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋权益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在房屋交付后，有权按照相关法律法规及政策规定协助乙方办理房屋产权登记手续，但因乙方原因导致无法办理的除外，办理产权登记所产生的费用按照法律规定由双方各自承担。2.义务确保集资建房的合法性及质量符合相关标准要求。甲方应向乙方提供集资建房的相关审批文件、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等资料复印件，并保证其真实性、合法性。按照约定的时间和标准组织集资建房施工建设，确保房屋按时交付使用。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照集资建房使用费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照集资建房使用费用的[x]%向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接手续应包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业资料等的交接。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用集资建房，在房屋交付后享有该房屋的占有、使用和收益权，但房屋所有权仍归甲方或相关集资建房主体所有。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续，因甲方原因导致无法办理的，乙方有权要求甲方承担相应责任。对甲方在集资建房过程中的行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正或向相关部门反映。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付集资建房使用费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照集资建房使用费用的[x]%向甲方支付违约金。不得擅自改变房屋的结构、用途、外观等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工，不得损害房屋及其他业主的合法权益。如因乙方擅自改造导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费用及其他相关费用。在房屋使用过程中，应妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将集资建房交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、燃气、通信等配套设施已达到使用条件。房屋内的装修及设施设备符合本协议约定的标准（如有装修约定）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内与甲方共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书、购房发票（如有）等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接清单上注明，甲方应负责按照本协议约定进行整改或处理。五、房屋产权及相关手续1.产权情况：该集资建房的产权归属按照国家相关法律法规及政策规定执行，目前甲方仅享有集资建房的权益，待符合办理产权登记条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下（如有需要），办理产权登记所产生的费用按照法律规定由双方各自承担。2.手续办理甲方应在房屋交付后[x]日内，按照相关部门要求准备齐全办理房屋产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照集资建房使用费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照集资建房使用费用的[x]%向乙方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并承担因自身原因导致产权登记延迟或无法办理的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的集资建房使用费用、利息损失、因房屋问题导致的装修损失、搬迁费用等直接损失以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为集资建房所投入的全部费用、利息损失、因乙方违约导致的甲方需向第三方承担的赔偿费用等直接损失以及甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应按照本协议约定向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。