苏州厂房拆迁协议书

苏州厂房拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：名称：[被拆迁人公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于苏州[具体厂房地址]的厂房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况乙方所有的位于苏州[具体厂房地址]的厂房，总建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。该厂房包括[具体厂房结构，如钢结构、砖混结构等]结构的主厂房[x]间，配套附属用房[x]间，以及相关的场地、道路、水电设施等。厂房内现有生产设备、原材料、办公用品等物品，具体清单详见本协议附件《厂房内物品清单》。2.拆迁范围本次拆迁范围包括上述厂房及其附属设施、设备以及乙方在该地块上的所有附着物，具体以双方现场确认的范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付厂房及相关场地。有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，确保拆迁工作符合相关法律法规和本协议的要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理厂房拆迁所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。组织实施厂房的拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，避免对周边环境造成不必要的影响。在拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关奖励费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空厂房及相关场地，将厂房及附属设施、设备等完好无损地交付给甲方。协助甲方办理厂房拆迁所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，确保拆迁工作顺利进行。对厂房内的物品进行妥善保管和处理，不得擅自转移、损毁或变卖。如因乙方原因造成物品损失的，应当承担相应的赔偿责任。在腾空厂房后，负责清理场地内的垃圾和废弃物，保持场地整洁。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次厂房拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款明细1.厂房建筑物补偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据厂房的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定。2.土地使用权补偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]），依据土地的性质、面积、市场价值等因素计算得出。3.附属设施补偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]），包括围墙、大门、道路、水电设施等附属设施的补偿费用。4.设备搬迁及安装调试补偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据厂房内现有设备的数量、类型、搬迁难度等因素确定。5.停产停业损失补偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照乙方上一年度的生产经营状况及合理预期利润损失计算。6.搬迁奖励：人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方在本协议约定的时间内完成厂房腾空并交付的，甲方给予此项奖励。（三）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成厂房腾空并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方开始组织实施拆迁工作。拆迁工作应在[具体拆迁期限]内完成。（二）进度安排1.第一阶段：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方完成拆迁方案的制定，并与乙方沟通确认。同时，乙方开始着手准备腾空厂房所需的各项工作。2.第二阶段：在预付款支付后的[x]个工作日内，乙方开始腾空厂房内的物品，并按照甲方的要求进行分类整理和存放。乙方应确保在本阶段结束前完成厂房内主要生产设备的搬迁工作。3.第三阶段：在乙方完成厂房内主要生产设备的搬迁工作后[x]个工作日内，乙方继续腾空厂房内的其他物品，并清理场地内的垃圾和废弃物。乙方应在本阶段结束前将厂房及相关场地完好无损地交付给甲方。4.第四阶段：甲方在接收厂房及相关场地后[x]个工作日内，完成对厂房的拆除工作。拆除过程中应采取必要的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求组织实施拆迁工作，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付厂房及相关场地，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆迁过程中擅自转移、损毁或变卖厂房内的物品，乙方应按照物品价值的[x]倍向甲方支付赔偿金。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致拆迁工作延误的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《厂房内物品清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。