商铺内部认购协议书

商铺内部认购协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意向认购该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方商铺事宜达成如下协议：一、认购商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，[所在楼层]，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房地产管理部门实测面积为准，多退少补）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，且无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。商铺的基础设施（如电力、供水、排水等）应符合国家相关标准及正常使用要求。二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方认购该商铺的单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作商铺购房款。若乙方未能履行本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方未能履行本协议约定，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款金额为商铺总价的[x]%。余款：乙方应在与甲方签订《商品房买卖合同》之日起[x]个工作日内，以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若乙方未能按时办理银行贷款手续或贷款金额不足，应在接到甲方通知后[x]个工作日内以现金或其他合法方式补足差额部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权按照相关约定处置定金。有权对该商铺的相关信息进行合理说明和解释。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权进行出售，并向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料。在本协议签订后，不得擅自将该商铺另行出售给第三方，否则应承担乙方因此遭受的全部损失，并双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该商铺认购及后续交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的告知、协助义务。在乙方支付首付款后，应确保该商铺在约定的时间内具备签订《商品房买卖合同》的条件，并积极配合乙方完成签订手续。按照本协议约定及相关法律法规的规定，按时交付该商铺，并保证交付的商铺符合本协议约定的标准及国家相关质量要求。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的条件下，按照本协议约定的价格认购该商铺。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理相关手续。在签订《商品房买卖合同》前，有权对该商铺的状况进行进一步了解和核实。2.义务：按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付定金、首付款及其他款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理与认购及后续交易相关的手续。在签订《商品房买卖合同》前，仔细阅读并理解合同条款，如对合同条款有任何疑问或异议，应及时与甲方沟通协商。若乙方未在规定时间内提出异议，视为对合同条款的认可。按照相关法律法规及政策规定，按时办理银行贷款手续或准备足额资金支付余款。若因乙方自身原因导致未能按时办理贷款手续或支付余款，应承担相应的违约责任。四、认购期限1.本协议的认购期限自协议签订之日起至[具体日期]止。2.在认购期限内，乙方享有优先认购该商铺的权利。若乙方在认购期限内未能与甲方签订《商品房买卖合同》，则本协议自动失效，甲方有权另行处置该商铺，乙方已支付的定金不予退还。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额部分。若乙方在签订《商品房买卖合同》前放弃认购该商铺，或因乙方自身原因导致无法签订《商品房买卖合同》，则乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致该商铺无法按时交付，每逾期一日，应按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额部分。若甲方擅自将该商铺另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方提供的商铺相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙