社区用房使用协议书

社区用房使用协议书甲方（社区管理方）：名称：[社区名称]地址：[社区地址]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（使用方）：姓名/名称：[使用方姓名/名称]地址：[使用方地址]统一社会信用代码（如有）：[代码]法定代表人（如有）：[姓名]联系电话：[电话]鉴于乙方有使用社区用房的需求，甲方同意按照本协议约定将社区用房提供给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区用房的使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区用房位置本协议所涉及的社区用房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该社区用房为[描述房屋性质，如框架结构、砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、水电设施、门窗等]。2.使用用途乙方使用该社区用房的用途为[详细说明使用用途，如开办社区图书馆、举办居民活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该社区用房的使用用途。3.配套服务甲方应向乙方提供与社区用房使用相关的基本配套服务，包括但不限于正常的水电供应、环境卫生维护等。但乙方应合理使用水电等资源，如因乙方不合理使用导致的额外费用，由乙方自行承担。二、使用期限1.本协议约定的社区用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方需要在使用期限届满后续租，应在期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，如无特殊原因，应在[x]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用社区用房的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定的用途和方式使用社区用房。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在法律法规允许的范围内，甲方有权根据社区整体规划和发展需要，对社区用房的使用进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的社区用房及相关配套服务。负责对社区用房的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与社区用房使用相关的必要手续，如备案等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用社区用房。有权要求甲方按照本协议约定提供相关配套服务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用社区用房，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时向甲方支付本协议约定的使用费用（如有）。负责对社区用房内部进行日常维护和管理，保持房屋整洁、设施完好。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用期限届满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空并交还社区用房，且保证房屋及设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方留存的物品甲方有权自行处置。四、费用及支付方式1.使用费用根据本协议约定，乙方应向甲方支付社区用房使用费用，费用标准为每月/每季度/每年[x]元（大写：[金额大写]）。2.支付方式乙方应在[具体支付时间，如每月5日前/每季度首月10日前等]将使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供社区用房或相关配套服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月使用费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用社区用房，擅自改变用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已支付使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还社区用房。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照已支付使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未在使用期限届满或本协议解除后及时腾空并交还社区用房，每逾期一日，应按照本协议约定月使用费用的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期