医疗园区转租协议书

医疗园区转租协议书甲方（转租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法租赁了位于[医疗园区具体地址]的部分场地（以下简称"租赁场地"），现甲方有意将该租赁场地的部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租租赁场地给乙方事宜，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场地位置及范围甲方转租给乙方的场地位于[医疗园区具体地址]，具体位置为[详细楼层及房间号等]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该场地目前为[描述场地现状，如已装修为医疗办公区域，包含办公桌椅、医疗设备等具体设施，或为毛坯场地等]。2.用途乙方承诺将该场地用于[明确约定的医疗相关用途，如医疗美容服务、口腔诊疗、康复理疗等具体业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保在转租时，场地具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应正常、消防设施完备且可正常使用、通讯网络覆盖等。乙方有权使用与租赁场地相关的共用设施设备，如电梯、楼梯、卫生间等，并应按照园区管理规定合理使用，不得故意损坏。二、租赁期限1.起始日期本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后按时交还场地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及园区整体情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用场地，如发现乙方有违规使用行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本协议。有权在租赁期限内按照园区管理规定对场地所在的医疗园区进行正常管理和维护。2.义务确保其对租赁场地享有合法的转租权，保证本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及相关配套设施，并在租赁期间负责对场地的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如向园区管理方报备乙方的经营活动等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及相关配套设施，开展约定的医疗业务。在租赁期限内，乙方有权根据业务需要对场地进行合理装修和布置，但应提前告知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响园区整体规划。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议提前解除时，乙方应自行拆除装修部分，恢复场地原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供场地维修服务等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用场地产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。合理使用租赁场地及相关配套设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行负责场地内的安全保卫工作，确保场地及人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按时交还场地，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备或违反园区管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应承担全部赔偿责任，并自行承担恢复场地原状的费用。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除时按时交还场地，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付场地占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如场地交还、费用结算等。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址或电话发送通知，视为已送达对方。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___