商业投资建房协议书

商业投资建房协议书甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有商业投资建房的意愿，乙方具备相关建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方投资乙方建房事宜达成如下协议：一、投资建房项目概述（一）项目名称[具体商业投资建房项目名称]（二）项目地址[详细地址]（三）项目规模项目预计占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体以实际规划和建设为准。（四）项目用途该项目建成后将作为[具体商业用途，如写字楼、商场、酒店等]使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房项目的进展情况，包括但不限于工程进度、质量、成本等。有权参与建房项目的重大决策，对项目的规划、设计、施工等提出合理建议和意见。在项目建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款项。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的建房自主权，不得干涉乙方正常的施工和管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的投资款项。负责项目的规划、设计、施工、监理等全部建设工作，确保项目按照相关标准和要求顺利进行。在项目建成后，享有对项目的一定期限的运营管理权（如有约定）。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范以及本协议约定进行项目建设，确保工程质量合格，按时竣工交付。向甲方定期汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。对项目建设过程中的安全、环保等问题负责，承担相应的法律责任。在项目建成后，按照本协议约定向甲方交付符合要求的房屋及相关设施。三、投资款项及支付方式（一）投资总额甲方本次投资建房的总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在项目基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在项目主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.在项目竣工验收合格并交付使用后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方应在每次收款前向甲方提供有效的收款凭证，如遇账户信息变更，应提前通知甲方。四、建房标准及质量要求（一）建房标准1.建筑设计应符合国家及当地有关建筑设计规范和标准，满足商业使用功能要求。2.建筑结构应安全可靠，采用[具体结构形式]，抗震设防烈度为[x]度。3.外立面装修应符合设计要求，选用质量合格、美观耐用的建筑材料。4.室内装修应根据不同的功能区域进行设计，达到[具体装修标准，如精装修、简装修等]。5.配套设施应齐全，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等，确保正常使用。（二）质量要求1.乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家现行质量验收标准。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，并负责组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、项目建设工期（一）开工日期本项目预计于[具体开工日期]开工建设，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本项目预计于[具体竣工日期]竣工交付使用。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。六、产权归属及相关权益（一）产权归属项目建成后，房屋及相关设施的产权归属按照以下方式确定：[详细说明产权归属情况，如甲方拥有全部产权、双方按比例共有产权等]（二）相关权益1.甲方享有按照本协议约定的产权份额所对应的收益权、处分权等权益。2.乙方在项目建设和运营过程中，享有按照本协议约定的权利和义务，但不得损害甲方的合法权益。3.在项目运营过程中，如涉及房屋出租、出售等事宜，双方应协商一致，并按照相关法律法规办理手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已到期款项及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的施工和管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建房标准和质量要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法竣工交付或存在严重质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将项目转让、转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务终止。（四）其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________