建房补偿协议书范本

建房补偿协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要对位于[房屋具体地址]的房屋进行建设，该房屋建设涉及到乙方相关权益，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方建房对乙方造成影响及相应补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方计划建设的房屋位于[房屋具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，占地面积为[x]平方米，建筑面积预计为[x]平方米，房屋规划层数为[x]层，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.对乙方的影响因甲方建房施工，可能会对乙方现有房屋造成一定程度的震动、噪音等影响，影响乙方正常生活居住。甲方建房可能会导致乙方房屋采光、通风受到一定程度的遮挡，影响乙方房屋的使用功能。施工过程中产生的扬尘、建筑垃圾等可能会对乙方周边环境造成污染，影响乙方生活质量。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划要求进行房屋建设施工。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对施工过程进行合理安排和管理。2.义务甲方应在施工前，将建房规划、施工计划等相关信息提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。采取有效措施减少施工对乙方造成的震动、噪音、扬尘等影响。如设置隔音屏障、洒水降尘等，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业（具体施工时间为早上[具体时间]至晚上[具体时间]）。因特殊工艺或紧急情况确需连续施工的，应提前取得相关部门许可，并告知乙方。对于因建房施工给乙方房屋造成的损坏，甲方应承担修复责任。如因施工导致乙方房屋出现裂缝、墙体倾斜等情况，甲方应及时委托有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果制定修复方案，负责修复至房屋受损前的状态。在施工过程中，妥善处理建筑垃圾，不得随意堆放，应按照环保要求及时清运至指定地点。若因甲方建房导致乙方房屋采光、通风受到遮挡，甲方应按照本协议约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方采取有效措施减少施工对自身造成的影响。有权获得因甲方建房导致房屋采光、通风受遮挡等情况下的合理补偿。对甲方施工过程进行监督，如发现甲方施工行为违反本协议约定或相关法律法规规定，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务配合甲方施工，提供必要的便利条件。在甲方施工需要临时借用乙方部分场地或设施时，乙方应予以同意。不得故意阻碍甲方正常施工，不得提出不合理要求影响施工进度。如因乙方自身原因导致对甲方施工造成干扰或阻碍，乙方应承担相应责任。三、补偿内容及支付方式（一）补偿内容1.震动、噪音等影响补偿考虑到甲方建房施工可能对乙方生活造成的震动、噪音等影响，甲方一次性补偿乙方人民币[x]元整。此补偿涵盖施工期间对乙方正常生活居住造成的不便，乙方不得再因该类影响向甲方主张其他费用。2.采光、通风受遮挡补偿经双方共同委托专业测量机构测量，若甲方建房导致乙方房屋采光、通风受遮挡，甲方应按照以下标准给予乙方补偿：采光补偿：根据房屋受遮挡程度及相关规定，甲方补偿乙方采光权损失费用人民币[x]元/平方米（按照受遮挡房屋建筑面积计算）。通风补偿：按照乙方房屋受通风影响程度，甲方补偿乙方通风权损失费用人民币[x]元/平方米（按照受影响房屋建筑面积计算）。以上采光、通风补偿费用合计为人民币[x]元整。3.环境影响补偿因施工过程中产生的扬尘、建筑垃圾等对乙方周边环境造成污染，甲方一次性补偿乙方环境治理费用人民币[x]元整。乙方应自行负责对其周边环境进行清理和维护，以恢复至施工前状态。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将震动、噪音等影响补偿款人民币[x]元整支付至乙方指定银行账户。采光、通风受遮挡补偿款人民币[x]元整，在专业测量机构出具测量报告且双方确认受遮挡情况及补偿金额后的[x]个工作日内，由甲方支付至乙方指定银行账户。环境影响补偿款人民币[x]元整，在施工结束且乙方确认周边环境达到本协议要求后的[x]个工作日内，由甲方支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定采取有效措施减少施工对乙方的影响，或未按照约定时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方施工，故意阻碍甲方正常施工，导致施工延误或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或协议相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于施工图纸、测量报告、双方身份证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__