退房胜诉调解协议书

退房胜诉调解协议书甲方（购房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就购买[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）事宜产生纠纷，并经法院审理判决甲方胜诉，现双方经友好协商，就退房相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准如下：[详细描述装修所使用的材料、品牌、工艺等]。2.相关配套设施该房屋所属小区配备有以下设施：绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[x]%，有[具体的绿化区域描述，如中心花园、组团绿化等]，种植了多种花草树木，如[列举部分花草树木品种]。停车位：小区内设有[地面停车位数量]个地面停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，其中甲方所购房屋对应的停车位情况为[具体停车位位置或编号]。物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等，物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行。其他配套设施：[如有其他配套设施，如健身设施、儿童游乐设施等，详细描述其位置、功能等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并支付相应的违约金。有权要求乙方协助办理房屋产权登记注销手续以及与退房相关的其他手续。有权要求乙方承担因退房给甲方造成的损失，包括但不限于利息损失、装修损失、搬迁费用等。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退房相关手续，提供必要的文件和资料。在办理退房手续过程中，如实向乙方陈述房屋使用情况及相关事实，不得隐瞒或虚报。收到乙方退还的款项后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理相关财务手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续，如提供购房合同、身份证等资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行相应的退款或协助义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款及相关费用。负责办理房屋产权登记注销手续以及与退房相关的其他手续，承担办理手续所需的全部费用。对甲方因购买该房屋所产生的合理损失进行赔偿，包括但不限于利息损失、装修损失、搬迁费用等。具体赔偿方式和金额按照本协议约定执行。三、退款及赔偿相关事宜（一）购房款退还1.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向甲方退还购房款本金共计人民币[大写金额][小写金额]元。该购房款已包含甲方支付的定金、首付款及银行贷款（如有）等全部款项。2.乙方应通过银行转账方式将购房款退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）相关费用退还1.乙方应在退还购房款的同时，向甲方退还甲方已支付的与该房屋相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费（如有预缴）等，具体金额以实际发生并由甲方提供有效票据为准。2.对于甲方已支付但尚未实际发生的费用（如尚未到期的物业费等），乙方应按照实际剩余期限折算后退还甲方。（三）违约金支付1.根据法院判决及双方协商，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元。违约金应在本协议生效之日起[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户（账户信息同购房款退还账户）。2.违约金的计算方式为：以购房款本金为基数，按照[x]%的年利率，自甲方支付购房款之日起计算至乙方实际退还购房款之日止。（四）损失赔偿1.乙方应赔偿甲方因购买该房屋所产生的利息损失。利息损失按照甲方实际支付购房款的银行贷款年利率计算，自甲方支付购房款之日起计算至乙方实际退还购房款之日止。乙方应在支付违约金的同时，将利息损失支付至甲方指定账户。2.对于甲方对该房屋进行的装修损失，经双方共同委托有资质的评估机构评估，评估结果为装修损失共计人民币[大写金额][小写金额]元。乙方应在收到评估报告之日起[x]个工作日内，将装修损失赔偿款支付至甲方指定账户。3.甲方因退房产生的搬迁费用，包括但不限于搬家公司费用、临时住房租金等，经甲方提供有效票据证明，共计人民币[大写金额][小写金额]元。乙方应在收到甲方提供的有效票据后[x]个工作日内，将搬迁费用赔偿款支付至甲方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照本协议退款金额及赔偿金额总和的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照本协议退款金额及赔偿金额总和的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在办理退房手续过程中，故意隐瞒或虚报房屋使用情况及相关事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款、相关费用及支付违约金、赔偿损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议应支付金额的双倍支付违约金，同时乙方应继续履行退款及赔偿义务。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记注销手续以及与退房相关的其他手续，导致甲方无法按时完成退房手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议退款金额及赔偿金额总和的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_