邵阳房屋认购协议书

邵阳房屋认购协议书甲方（认购人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________营业执照注册号：______________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于邵阳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于邵阳市[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及合同约定进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修标准：[说明房屋交付时的装修标准，如毛坯房、精装修等，如有精装修，应详细列举装修内容]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋的设计、户型、装修等提出合理建议。在乙方交付房屋符合约定标准时，有权要求乙方按照约定交付房屋。2.义务：向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款。遵守乙方关于该房屋销售及交付的相关规定和通知要求。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房屋的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在法律法规允许的范围内，有权对该房屋的销售价格、付款方式、交付时间等相关条款进行调整，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.义务：向甲方提供该房屋的合法有效的销售证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》等。按照本协议约定的房屋交付标准和时间节点向甲方交付房屋。对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋建设过程中，应按照国家相关法律法规及标准规范进行施工，确保房屋质量符合要求。在房屋交付前，应通知甲方办理房屋验收手续，并提供相关验收资料。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付标准：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的装修、设备等应符合本协议约定的装修标准和相关质量要求。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房屋所在楼栋的供水、供电、供气、排水、通信等配套设施应达到使用条件（如因政府原因或其他不可抗力导致未达到使用条件的除外）。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应提前[x]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如甲方未能在规定时间内办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，房屋交付时间以乙方通知的交付时间为准。甲方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收记录中注明，并要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，并通知甲方再次验收。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实有效的个人信息及相关资料。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议，甲方应在乙方通知后的[x]日内支付逾期款项及违约金。若甲方擅自变更认购房屋的相关信息，或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权将该房屋另行出售给第三方。甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的房屋交付标准和时间节点交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议，乙方应在甲方要求的合理期限内交付房屋，并按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在合理期限内修复或整改至符合约定标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________