商场过户协议书范本

商场过户协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商场基本情况1.商场位置：该商场位于[详细地址]，具体位置以产权证书或相关文件记载为准。2.商场面积：该商场建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.商场用途：该商场规划用途为[商业用途具体类型]，乙方应按照该用途使用商场，如需改变用途，应按照相关规定办理审批手续。4.商场现状：甲方保证该商场目前处于正常使用状态，无重大质量问题或产权纠纷。商场内部装修、设施设备等以现状为准转让给乙方，乙方应在受让前对商场现状进行充分了解并认可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该商场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商场的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备等一切权益，乙方无需另行支付其他费用（除本协议约定的费用外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方协助办理商场产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商场产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商场拥有合法的处分权，保证该商场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理商场的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续，产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管商场，不得擅自改变商场现状或进行有损商场价值的行为。向乙方如实告知商场的真实情况，包括但不限于商场的历史经营状况、债权债务情况、物业管理情况等。负责处理与该商场相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理商场的产权过户手续。在受让商场后，依法享有该商场的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续，产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。受让商场后，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的用途使用商场，如需改变用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责商场受让后的物业管理及相关费用的承担，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。四、产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供办理商场产权过户所需的全部文件和资料，并协助乙方办理产权过户申请手续。2.乙方应在收到甲方提供的相关文件和资料后，按照产权登记部门的要求，及时准备并提交过户所需的其他资料。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由[双方协商确定承担方]承担。3.如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、商场交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，将商场交付给乙方。交付时，双方应共同对商场的现状进行确认，并签署交接清单。2.商场交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付商场或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让商场或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除按照本协议其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让商场所支付的各项费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或擅自改变商场用途等，甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权解除本协议，收回商场，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__