买房协议书退房流程

买房协议书退房流程甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并签订了相关买房协议，现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如装修情况、家电家具清单等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，可自由合法交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、追究乙方违约责任等。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。协助乙方办理退房相关手续，提供必要的文件和资料，配合乙方与相关部门进行沟通协调。在收到乙方支付的款项后，按照约定及时办理退款手续，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方办理退房手续并退还已支付款项。有权对甲方提供的房屋相关信息进行核实和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项或履行其他义务。如实向甲方提供自身身份信息及联系方式等资料，确保信息准确无误，以便双方沟通联系。在办理退房手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料。三、退房流程及相关事宜（一）提出退房申请乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，以书面形式向甲方提出退房申请。退房申请应明确说明退房原因，并由乙方签字确认。（二）甲方审核甲方在收到乙方的退房申请后，应在[x]个工作日内进行审核。审核内容包括但不限于乙方是否按照协议约定履行义务、退房原因是否合理等。如甲方认为乙方的退房申请符合本协议约定，应予以同意；如甲方认为乙方的退房申请不符合约定，应书面通知乙方并说明理由。（三）协商退款金额经甲方审核同意乙方退房后，双方应就退款金额进行协商。退款金额应包括乙方已支付的购房款本金及按照银行同期贷款利率计算的利息（如有）。双方应在[x]个工作日内达成一致意见，并签订退款协议。（四）办理退款手续双方签订退款协议后，甲方应在[x]个工作日内将退款金额支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到退款后，向甲方出具收款凭证。（五）办理房屋交接手续在甲方完成退款手续后，双方应办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备清单等。乙方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏应按照市场价格进行赔偿。（六）注销相关手续甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权登记、备案等手续的注销事宜。乙方应积极配合甲方提供必要的资料和协助。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房手续或拖延办理退款手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还已支付款项及支付相应违约金。2.若甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方签订买房协议后要求退房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式提出退房申请或未配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方退房原因不符合本协议约定或存在恶意退房的情况，甲方有权拒绝乙方的退房申请，并要求乙方按照本协议约定继续履行买房协议。乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___