深圳招商协议书范本

深圳招商协议书范本甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具有在深圳进行招商活动，吸引投资并促进相关项目落地的职责和资源，乙方有意愿在深圳投资开展特定业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在深圳投资的相关事宜达成如下协议：一、投资项目概述1.投资项目名称：[具体项目名称]2.项目内容及经营范围：[详细描述项目所涵盖的业务范围、产品或服务类型等，例如：该项目主要从事[行业领域]的研发、生产与销售，产品包括[列举主要产品名称]，服务涵盖[服务内容概述]等]3.项目选址：位于深圳市[具体区域名称及详细地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地、商业用地等]，土地使用年限为[具体年限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的投资项目进行必要的监督和检查，以确保项目符合深圳当地的产业政策、环保要求及城市规划等相关规定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照相关政策和程序对乙方项目给予必要的指导和协调。2.义务负责为乙方提供与投资项目相关的政策咨询服务，协助乙方了解和掌握深圳的产业扶持政策、税收优惠政策等，并及时向乙方传达最新政策信息。协助乙方办理项目落地过程中所需的各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可、环保审批、消防审批等，并积极协调相关部门，确保审批流程的顺畅进行。在法律法规允许的范围内，尽力缩短审批时间，提高审批效率。按照深圳当地的基础设施建设规划，保障项目所在地周边的水、电、气、通讯等基础设施的正常供应，并协调相关部门根据乙方项目建设和运营的需求，提供必要的接入服务和支持。根据乙方项目的实际需求和深圳的产业发展规划，为乙方提供一定期限的产业配套服务承诺，包括但不限于协助乙方在当地寻找合适的上下游产业链合作伙伴，组织相关产业对接活动等，以促进乙方项目的良好发展。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供政策咨询、审批协助、基础设施保障及产业配套服务等支持。在符合深圳当地法律法规及相关政策的前提下，自主决定投资项目的具体实施方式、经营管理模式及产品生产销售策略等。2.义务乙方应按照本协议约定的投资金额、投资进度及项目建设要求，按时足额投入资金，确保项目顺利推进。乙方承诺在本协议签订后的[x]个工作日内，向项目所在地的指定账户存入第一期投资款人民币[x]元，后续投资款按照项目建设进度和资金需求分期投入。乙方应按照深圳当地的产业政策、环保要求、城市规划及相关法律法规的规定，依法依规开展投资项目的建设和运营活动。在项目建设过程中，严格遵守施工安全规范，确保工程质量；在项目运营过程中，积极履行环保责任，依法纳税，诚信经营。乙方应定期向甲方通报投资项目的进展情况，包括项目建设进度、资金使用情况、生产经营状况等。如项目发生重大变更或出现可能影响项目推进及本协议履行的情况，应在知悉相关情况后的[x]个工作日内书面通知甲方。乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，按照要求提供项目相关资料和信息，如实反映项目实际情况。三、投资金额及支付方式1.投资金额：乙方本次在深圳的投资总额预计为人民币[x]元，具体投资金额根据项目实际建设和运营需求进行调整，但调整后的投资总额不得低于本协议约定的最低投资金额。2.支付方式第一期投资款：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向项目所在地的指定账户存入人民币[x]元。该款项主要用于项目前期的土地购置、规划设计、项目立项等相关费用。第二期投资款：在项目取得土地使用权证、规划许可证及施工许可证后的[x]个工作日内，乙方应向指定账户存入人民币[x]元。该款项用于项目主体工程建设。后续投资款：根据项目建设进度和资金需求，由乙方分期投入，具体投入时间和金额由双方根据项目实际情况另行协商确定。每次投入前，乙方应提前[x]个工作日书面通知甲方。四、项目建设及运营期限1.项目建设期限：本项目应自本协议签订之日起[x]个月内开工建设，并在开工后的[x]个月内完成主体工程建设，在开工后的[x]个月内完成项目竣工验收并正式投入运营。如因不可抗力或政府部门审批等原因导致项目建设进度延误的，经双方协商一致后可适当延长建设期限，但乙方应及时采取措施尽量减少延误对项目造成的影响。2.项目运营期限：乙方投资项目的运营期限自项目正式投入运营之日起不少于[x]年。在运营期限内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，持续稳定经营，确保项目的正常运行和经济效益。五、土地及相关权益1.土地出让：甲方协助乙方按照深圳当地的土地出让政策和程序，通过合法合规的方式取得项目建设用地的土地使用权。乙方应按照土地出让合同约定的金额、方式和时间支付土地出让金等相关费用。2.土地使用权益：乙方依法取得的土地使用权受法律保护，在土地使用期限内，乙方有权按照规划用途自主使用该土地，并享有对土地上建筑物、附着物的所有权及相关权益。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押土地使用权。六、税收及财政扶持政策1.税收政策：乙方投资项目应按照国家税收法律法规及深圳当地税收政策依法纳税。深圳当地对于符合产业政策导向的投资项目，在税收方面给予一定的优惠政策支持。乙方应积极申请并享受相关税收优惠政策，甲方将协助乙方办理相关手续。2.财政扶持政策：为鼓励乙方在深圳投资兴业，促进当地经济发展，对于乙方投资项目符合深圳财政扶持政策条件的，甲方将协助乙方申请财政扶持资金。具体扶持标准和方式按照深圳当地政府出台的相关政策执行，扶持资金将根据项目实际情况和政策规定分期拨付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方投资项目无法顺利推进或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的甲方应履行义务对应的费用金额。如因甲方原因导致项目延误超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款及按照同期银行贷款利率支付相应利息，同时甲方应按照投资总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未按时足额支付投资款、未按照项目建设进度推进项目、未依法依规经营等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务对应的金额向甲方支付违约金，违约金比例为未履行义务金额的[x%]。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定支付投资款逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款作为违约金，同时乙方应按照投资总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，受损方有权追究违约方的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致