框架日常维修协议书

框架日常维修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有相关设施设备等需要进行日常维修服务，乙方具备提供此类维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行框架日常维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.甲方所属的[具体建筑物名称或区域]内的各类设施设备，包括但不限于电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统等。2.建筑物的外立面、门窗、屋面、墙面等结构部分的日常检查与一般性维修。3.公共区域的照明设备、道路、绿化设施等的维护与修理。（二）维修内容1.针对电气系统，乙方负责定期检查线路、开关、插座等，及时修复或更换损坏的电气元件，确保用电安全，保障正常供电。2.给排水系统方面，乙方需检查管道的密封性，清理堵塞的排水管道，维修或更换漏水的水龙头、阀门等部件，保证给排水畅通。3.对于暖通空调系统，乙方要进行定期保养，清洁滤网、检查压缩机等设备运行状况，及时排除故障，确保室内温度调节正常。4.消防系统的维修包括对消防设施的日常巡检，确保消防栓、灭火器等设备完好有效，对损坏的消防设备进行维修或更换。5.电梯系统的维护工作涵盖对电梯运行状况的监测，检查电梯轿厢、门机系统、控制系统等，及时处理故障，保证电梯安全运行。6.建筑物外立面维修包括修补墙面裂缝、脱落的装饰材料等，检查门窗的密封性和五金件的完好情况，进行必要的维修和更换。7.公共区域照明设备的维修包括更换损坏的灯泡、灯具，检查线路和控制开关，确保公共区域照明正常。道路维修主要是对破损路面进行修补，绿化设施维护包括修剪树木、补种花草等。（三）维修标准1.乙方提供的维修服务应符合国家及地方现行的相关质量标准和安全规范要求。2.对于电气系统维修，应确保线路连接牢固，电器设备运行稳定，接地良好，绝缘电阻符合标准。3.给排水系统维修后应无渗漏现象，排水顺畅，水压正常。4.暖通空调系统维修后应能正常调节室内温度和湿度，设备运行噪音符合规定范围。5.消防系统维修应保证消防设施随时处于可用状态，各项性能指标满足消防验收标准。6.电梯系统维修后应运行平稳，无异常振动和噪音，安全保护装置灵敏可靠。7.建筑物外立面维修应恢复原有外观效果，门窗关闭后无缝隙，防水性能良好。8.公共区域照明设备维修后应亮度均匀，满足正常使用需求。道路维修后的路面应平整，绿化设施应美观整齐。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修服务进行监督检查，提出意见和建议。对维修服务质量不满意时，有权要求乙方返工直至达到合格标准。有权知晓维修工作的进展情况。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，包括但不限于设施设备的原始资料、故障情况描述等。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供临时工作场地等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。按照本协议约定收取维修费用。2.义务派遣具备相应专业资质和经验的维修人员进行维修工作。维修人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备和财物。制定详细的维修计划和方案，并提前告知甲方。维修计划应包括维修时间、维修内容、维修人员安排等。严格按照国家及地方相关质量标准和安全规范以及本协议约定的维修标准进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，如发现存在其他潜在问题或安全隐患，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，报告应包括维修内容、维修结果、更换的零部件清单等。对维修过程中涉及的甲方商业秘密和技术资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作中采取必要的安全防护措施，确保维修人员和甲方人员的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.双方根据实际发生的维修项目和工作量，按照以下收费标准计算维修费用：电气系统维修：[具体单价1]元/[维修单位，如每个故障点、每米线路等]。给排水系统维修：[具体单价2]元/[维修单位，如每个维修部位、每米管道等]。暖通空调系统维修：[具体单价3]元/[维修单位，如每次保养、每个故障部件等]。消防系统维修：[具体单价4]元/[维修单位，如每个消防设施、每项维修工作等]。电梯系统维修：[具体单价5]元/[维修单位，如每次维修、每个零部件更换等]。建筑物外立面维修：[具体单价6]元/[维修单位，如每平方米修补面积、每个门窗维修等]。公共区域照明设备维修：[具体单价7]元/[维修单位，如每个灯泡更换、每套灯具维修等]。道路维修：[具体单价8]元/[维修单位，如每平方米修补面积等]。绿化设施维护：[具体单价9]元/[维修单位，如每棵树木修剪、每平方米绿化补种等]。2.维修费用以实际发生的工作量为依据进行结算，最终费用以双方共同确认的结算清单为准。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提交的维修报告及结算清单后的[x]个工作日内进行审核。如无异议，甲方应在审核通过后的[x]个工作日内支付维修费用至乙方指定的银行账户。2.乙方应在甲方支付维修费用前向甲方提供合法有效的发票。四、维修期限（一）单次维修期限1.对于一般性的维修项目，乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。维修工作应在[x]个工作日内完成（特殊情况除外）。2.对于较为复杂的维修项目，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内制定详细的维修方案并提交给甲方审核。审核通过后，乙方应在[x]个工作日内安排维修人员进场维修，维修工作应在[x]个工作日内完成。（二）紧急维修情况1.如遇紧急维修情况，甲方通知乙方后，乙方应立即响应，在[x]小时内安排维修人员到达现场进行抢修。抢修工作应在尽可能短的时间内完成，以恢复设施设备的正常运行。2.紧急维修完成后，乙方应在[x]个工作日内将维修情况书面报告甲方，并按照本协议约定办理相关结算手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方提供相关资料和协助，导致乙方维修工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准进行维修工作，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方维修人员在维修过程中违反甲方的规章制度或因乙方原因造成甲方设施设备、财物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方泄露甲方的商业秘密或技术资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议维修费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（三）协议份