委托出租商铺协议书

委托出租商铺协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意委托乙方进行出租，乙方具备相关房屋租赁服务资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，商铺结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为第[x]层，朝向为[具体朝向]。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。2.委托事项甲方委托乙方独家代理出租该商铺，乙方负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并负责收取租金及相关费用，监督租赁合同的履行等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺出租进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，在乙方未履行或不当履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。对乙方与承租人签订的租赁合同有知情权，有权审查租赁合同条款。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方能够合法代理出租。如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺现状、周边环境、租赁限制条件等。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与出租该商铺相关的手续，如提供必要的文件、配合现场查看等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律、法规允许的范围内，有权自主寻找承租人，与承租人洽谈租赁条件。在承租人拖欠租金或违反租赁合同约定时，有权采取必要措施维护甲方权益，如催缴租金、解除租赁合同等，但应及时通知甲方。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，按照市场行情及甲方要求寻找合适的承租人，尽力促成租赁合同的签订。向承租人如实介绍该商铺的情况，不得隐瞒或夸大事实。在签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。妥善保管与租赁业务相关的文件、资料，包括租赁合同、承租人信息、租金支付记录等，并定期向甲方汇报。按照租赁合同约定及时收取租金及其他费用，并在扣除本协议约定的委托费用后，及时将剩余款项支付给甲方。负责处理租赁期间与承租人之间的纠纷，如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与承租人达成和解或放弃甲方的合法权益。三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]。若任何一方欲终止委托关系，应在委托期限届满前[x]日书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该商铺的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及实际情况进行调整，但乙方应提前[x]日书面通知甲方。2.租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金转付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]五、委托费用及支付方式1.委托费用标准甲方按照每月实际收取租金的[x]%向乙方支付委托费用。委托费用包含乙方为促成租赁交易而产生的所有费用，如市场推广费、洽谈费、合同签订费等，但不包括因乙方过错导致的额外费用。2.支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后的[x]个工作日内，将委托费用支付给乙方。支付方式与租金支付方式相同，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已介绍的承租人直接签订租赁合同或通过其他第三方签订租赁合同，甲方应按照本协议约定的委托期限内预计收取的全部租金的[x]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付已履行委托事项期间的委托费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未尽力寻找承租人、未如实介绍商铺情况、未妥善保管相关文件资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方转付租金或未按照约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及委托费用，同时乙方应按照本协议约定的委托期限内预计收取的全部租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该商铺出租给不符合甲方要求或存在不良信用记录的承租人，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在委托期限内未经甲方书面同意，擅自终止委托关系，乙方应按照本协议约定的委托期限内预计收取的全部租金的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的委托费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议