学校基建维修协议书

学校基建维修协议书甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校有基建维修需求，乙方具备相关的专业资质和维修能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校基建维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修项目范围1.教学楼部分教室门窗维修，包括检查门窗框的牢固程度，对松动、损坏的部件进行更换，确保门窗关闭紧密、开启灵活。墙面地面修复，针对教学楼内墙面出现的裂缝、脱落，地面的起砂、破损等问题进行修补和翻新，保证墙面平整、地面完好。水电线路检修与维护，检查教学楼内的照明灯具、插座、开关等电器设备的运行情况，对老化、破损的线路进行更换，保障用电安全。2.学生宿舍部分床铺维修与更换，对损坏的床架、床板进行维修加固或更换新的部件，确保学生住宿安全。卫生间设施维修，包括马桶、水龙头、淋浴喷头等设备的维修和更换，保持卫生间正常使用功能。宿舍墙面地面防水处理，针对卫生间、阳台等易出现漏水的区域进行防水修复，防止渗漏对宿舍造成损坏。3.校园公共区域道路维修，对校园内破损、坑洼的道路进行修复，重新铺设路面材料，保障道路通行顺畅。绿化设施维护，修剪校园内的树木、花草，对损坏的绿化围栏、景观小品等进行维修和更换。体育设施维修，检查并维修学校操场的塑胶跑道、篮球架、乒乓球桌等体育设施，确保其安全使用。（二）维修标准及要求1.所有维修项目应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的工程质量达到合格标准。2.对于涉及结构安全的维修项目，乙方应严格按照设计文件和规范要求进行施工，确保结构安全可靠。3.维修所使用的材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书，并与维修项目的要求相匹配。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，供甲方查验。4.在维修过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修项目的相关资料和信息，协助乙方了解维修现场的实际情况。按照本协议的约定及时支付维修费用。协调学校内部相关部门和人员，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定获得维修费用。在维修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家及地方相关规范和本协议约定的维修标准及要求，组织专业人员进行施工，确保维修工程质量。制定详细的维修施工方案和进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的方案和计划组织施工，确保维修工作按时完成。负责维修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。材料和设备应符合质量要求，且在使用前向甲方提供质量证明文件。在维修现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现因乙方施工质量问题导致的维修部位再次损坏，乙方应免费进行维修。保修期自维修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时清理施工现场，做到工完场清。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方共同核算，本次基建维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。在协议履行期间，不因任何因素调整费用，但因甲方提出增加维修项目或变更维修内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至维修费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余维修费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议约定的维修工程开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并以书面形式通知乙方。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如延误超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定提供必要的协助和支持，导致乙方维修工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准及要求进行施工，导致维修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致维修工程延误交付使用，乙方应按照上述工程期限条款中约定的延误违约金标准向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的期限完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方在维修过程中如发生安全事故，除承担全部事故责任外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[保修期限内的响应天数]天内支付该费用。如乙方拒绝支付，甲方有权从质保金中扣除，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与