组合房屋拆迁协议书

组合房屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的组合房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.组合房屋基本情况乙方所有的组合房屋位于[房屋具体地址]，结构为[具体结构类型]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该组合房屋配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗等]。2.附属物及装饰装修情况组合房屋周边附属物包括[详细列举附属物，如围墙、庭院、附属建筑等]，房屋内部装饰装修情况为[描述装修风格、程度等，如精装修，包括地面铺设大理石、墙面贴壁纸等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的组合房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权对现场进行管理和监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及现场人员的人身安全和财产安全。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。协助甲方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在拆迁过程中，配合甲方做好现场清理和安全防范工作。不得对已达成拆迁协议的房屋及附属物进行擅自拆除、改建、扩建或其他损坏行为。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿项目及明细房屋补偿：根据组合房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿：附属物包括围墙、庭院、附属建筑等，补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿明细见附件《附属物补偿清单》。装饰装修补偿：按照房屋内部装饰装修的实际情况，经评估确定装饰装修补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修补偿明细见附件《装饰装修补偿清单》。搬迁补助费：因乙方搬迁需要，甲方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费在乙方腾空房屋后一次性支付。临时安置补助费按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。四、拆迁期限及安置方式1.拆迁期限本协议生效后，甲方应在[具体开始日期]开始拆迁工作，并在[具体结束日期]前完成对乙方组合房屋的拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.安置方式甲方为乙方提供[具体安置方式，如产权调换、货币补偿等]的安置方式。产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[具体户型、面积等]房屋作为安置用房，安置房屋的建筑面积为[x]平方米，用途为[居住/商业/办公等]。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，并具备合法的产权证书。货币补偿甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付货币补偿，乙方自行解决安置住房问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因过错导致乙方房屋及附属物受损，甲方应负责修复或按照受损价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自对已达成拆迁协议的房屋及附属物进行拆除、改建、扩建或其他损坏行为，乙方应负责恢复原状或按照受损价值进行赔偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在拆迁过程中不配合甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属物补偿清单》、《装饰装修补偿清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____