农村私人换房协议书

农村私人换房协议书甲方（换房人）：姓名：__________性别：__________年龄：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________乙方（换房人）：姓名：__________性别：__________年龄：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________鉴于甲乙双方均为农村居民，且有换房的意愿，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下换房协议：一、换房标的物具体描述1.甲方房屋甲方用于换房的房屋位于[甲方房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋包括[详细列举房屋内部布局，如几室几厅几厨几卫等]，房屋附属设施有[如院子、车库、储物间等附属设施的具体情况]。房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，土地性质为[集体土地或其他性质]，宅基地使用证号为[具体证号]。2.乙方房屋乙方用于换房的房屋位于[乙方房屋具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋包括[详细列举房屋内部布局]，房屋附属设施有[如院子、车库、储物间等附属设施的具体情况]。房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，土地性质为[集体土地或其他性质]，宅基地使用证号为[具体证号]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换及相关手续办理。在换房完成后，对交换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。义务保证所提供用于交换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合乙方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交换前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋现状良好（合理损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付交换所得房屋。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换及相关手续办理。在换房完成后，对交换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。义务保证所提供用于交换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交换前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋现状良好（合理损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付交换所得房屋。三、房屋交换时间及方式1.双方约定于[具体日期]进行房屋实际交换。甲方应在该日期前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方；乙方应同时腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给甲方。2.若因一方原因导致房屋交换时间延迟，每延迟一日，违约方应按照房屋评估价值的万分之[x]向对方支付违约金。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟，双方应协商解决，并互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。四、产权变更登记1.双方应在房屋交换完成后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、房屋产权证书等文件，并配合不动产登记机构进行相关调查和询问。乙方应承担在办理产权变更登记过程中按照要求应提供的其他文件和资料，并积极配合完成相关手续。3.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋评估价值的[x]%向对方支付违约金。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致产权变更登记手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照房屋评估价值的[x]%向乙方支付违约金。若甲方拒绝履行或无法继续履行协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照房屋评估价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照房屋评估价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝履行或无法继续履行协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时按照房屋评估价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于产权清晰及协助办理产权变更登记等义务的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋评估价值的[x]%向对方支付违约金。如因违约行为导致对方无法取得房屋产权，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应按照房屋评估价值的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：