兄弟房屋协议书模板

兄弟房屋协议书模板甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施等]。2.相关服务内容甲方负责协助乙方办理与该房屋相关的过户、产权变更等手续，确保手续合法合规，并及时提供办理过程中所需的各类文件资料。乙方在使用房屋过程中，若遇到房屋质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应在合理时间内配合乙方进行维修或提供相应解决方案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对房屋相关情况有知情权，有权了解乙方对房屋的使用及维护情况。2.义务保证对所提供的房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，不得故意拖延或设置障碍。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用。尊重乙方对房屋的使用权益，不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用和合理处分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋使用过程中的各项权益。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋相关手续。2.义务按照本协议约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于违法违规活动。负责房屋使用期间的日常维护和保养，保证房屋及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。按时支付与房屋相关的费用，如在甲方协助办理过户等手续过程中涉及的税费等。在协议终止或解除后，按照协议约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。三、费用及支付方式1.费用明细办理房屋相关手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。若因乙方需要甲方提供额外服务或协助而产生的合理费用（如交通、通讯等费用），由乙方承担。具体费用标准根据实际发生情况确定。2.支付方式涉及到需要乙方支付的费用，乙方应在甲方通知后的[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单，清单应详细记录房屋及设施设备的现状。2.若交付时发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，确保其安全正常运行。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造、扩建等。若乙方因特殊原因需要进行上述行为，应提前与甲方协商，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造、扩建等费用由乙方自行承担，且不得损害房屋的整体结构和其他业主的利益。装修、改造、扩建完成后，乙方应将相关资料提交给甲方备案。3.在房屋使用过程中，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或房屋受到影响的，乙方应承担相应责任。六、产权变更1.双方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，及时办理房屋产权变更手续。办理产权变更手续所需的费用按照本协议第三条的约定执行。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权变更手续所需的文件资料，并协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权变更手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照办理产权变更手续的要求，及时准备并提交相关文件资料，配合甲方及相关部门完成手续办理。如因乙方原因导致产权变更手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务，如协助办理手续、解决房屋问题等。向乙方支付违约金，违约金金额按照本协议涉及房屋价值的[x%]计算。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如因甲方故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假情况，导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务，如合理使用房屋、支付费用等。向甲方支付违约金，违约金金额按照本协议涉及房屋价值的[x%]计算。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或进行赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付赔偿金。3.一方违约后，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起[x]日内书面通知违约方，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到通知后的[x]个工作日内作出回应，并按照要求承担违约责任。如违约方未在规定时间内作出回应或未承担违约责任的，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房屋交付清单、相关文件资料等。