使用建筑手续协议书

使用建筑手续协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方在[具体项目名称]建设过程中需要办理一系列建筑手续，乙方具备办理相关建筑手续的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理建筑手续事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）手续内容乙方负责为甲方办理在[项目地址]进行[项目名称]建设所需的全部建筑手续，具体包括但不限于以下各项：1.项目立项审批手续：协助甲方完成项目可行性研究报告编制、项目立项申请文件提交及审批工作，确保项目符合国家产业政策和地方发展规划要求，取得项目立项批复文件。2.建设用地规划许可证办理：负责收集、整理和提交办理建设用地规划许可证所需的各类资料，包括但不限于项目选址意见书、土地出让合同、地形图等，与规划部门沟通协调，取得建设用地规划许可证。3.土地使用证办理：协助甲方完成土地出让手续，缴纳相关土地出让金及税费，准备土地登记申请资料，向土地管理部门申请办理土地使用证，确保甲方合法取得项目建设用地的土地使用权。4.建设工程规划许可证办理：依据项目设计方案，编制建设工程规划许可申请文件，提交规划部门审查，配合规划部门现场勘查，修改完善申请文件，直至取得建设工程规划许可证。5.建筑工程施工许可证办理：协助甲方组织施工图纸审查、工程质量监督备案、安全监督备案等工作，准备施工许可证申请资料，向建设行政主管部门申请办理建筑工程施工许可证，确保项目具备合法施工条件。6.其他相关手续：根据项目实际情况及当地政策要求，协助甲方办理可能涉及的其他建筑手续，如环保审批、消防审批、人防审批等，确保项目建设符合各项法律法规和政策规定。（二）办理标准乙方应按照国家及地方现行有效的法律法规、政策规定和相关部门的要求，在合法、合规、合理的前提下，尽最大努力为甲方办理上述建筑手续。办理过程中，乙方应确保提交的各类申请资料真实、准确、完整，符合审批部门的格式和内容要求，不得提供虚假材料或隐瞒重要信息。同时，乙方应积极与各审批部门沟通协调，及时了解审批进度和要求，按照审批部门的意见和建议，对申请资料进行修改完善，确保各项手续能够顺利办理完成，并取得相应的批准文件或证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准办理建筑手续，并及时向乙方了解手续办理进展情况。对乙方提交的手续办理方案、申请资料等有知情权和审核权，有权提出合理的修改意见和建议。在乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供办理建筑手续所需的基础资料和文件，包括但不限于项目可行性研究报告、项目选址意见书、土地出让合同、地形图、设计图纸、项目法人身份证明、营业执照等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，及时配合乙方办理手续过程中的各项工作，如提供必要的证明材料、参加现场勘查、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付办理建筑手续所需的费用及相关税费。尊重乙方在办理手续过程中的专业意见和建议，不得干涉乙方正常办理手续的工作流程和方式。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时提供办理建筑手续所需的资料和文件，并配合乙方完成各项工作。按照本协议约定收取办理建筑手续的费用。在办理手续过程中，因甲方提供的资料不符合要求或未能及时配合导致手续办理延误或无法办理的，有权要求甲方承担相应的责任和损失。2.义务组建专业的办理建筑手续工作团队，明确各成员的职责和分工，确保为甲方提供高效、专业的服务。根据国家及地方现行法律法规、政策规定和甲方提供的资料，制定详细、合理的建筑手续办理方案，并提交甲方审核确认。按照办理方案和甲方的要求，及时、准确地准备各类申请资料，确保资料符合审批部门的要求。积极与各审批部门沟通协调，及时了解审批进度和要求，合理安排工作时间和工作流程，确保各项手续能够在规定的时间内办理完成。在办理手续过程中，如遇重大问题或需要甲方进一步提供资料或配合的情况，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案和建议。对办理建筑手续过程中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在完成各项手续办理后，及时将取得的批准文件或证书原件及相关资料交付甲方，并协助甲方做好资料归档和保管工作。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付办理建筑手续的费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理本协议约定的各项建筑手续所产生的全部费用，包括但不限于资料收集整理费、文件编制费、沟通协调费、审批费用、税费等，但不包括甲方应自行承担的土地出让金及其他应由甲方支付的费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付办理建筑手续费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成项目立项审批手续并取得立项批复文件后[x]个工作日内，甲方向乙方支付办理建筑手续费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成建设用地规划许可证办理并取得该证后[x]个工作日内，甲方向乙方支付办理建筑手续费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成土地使用证办理并取得该证后[x]个工作日内，甲方向乙方支付办理建筑手续费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成建设工程规划许可证办理并取得该证后[x]个工作日内，甲方向乙方支付办理建筑手续费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方完成建筑工程施工许可证办理并取得该证后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余办理建筑手续费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因国家法律法规、政策调整或审批部门要求发生变化，导致办理建筑手续所需的费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用标准，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理建筑手续工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法按照本协议约定办理建筑手续或办理手续延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理手续已支出的费用、乙方应收取的服务费用、因手续延误给甲方造成的经济损失等。3.若甲方未按照乙方的要求及时配合办理手续过程中的各项工作，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成建筑手续办理工作，每逾期一日，应按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方办理的建筑手续不符合国家及地方现行法律法规、政策规定或审批部门要求，导致甲方无法正常开展项目建设或遭受其他损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为整改手续所支出的费用、因项目延误给甲方造成的经济损失等。3.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的建筑手续办理完成，且双方按照本协议约定履行完各自的义务后，本协议自动终止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________