居士寺庙移交协议书

居士寺庙移交协议书甲方（移交方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（接收方）：单位名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为[居士寺庙名称]（以下简称"寺庙"）的实际管理者或相关权益方，因[具体原因]，甲方决定将寺庙移交给乙方。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、移交标的物及服务具体描述1.寺庙建筑及设施寺庙内的所有殿堂、佛塔、僧舍、寮房等建筑物，包括但不限于大雄宝殿、观音殿、藏经阁、钟楼、鼓楼等，建筑面积共计[x]平方米。建筑物的结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前整体状况良好，但部分区域存在一定程度的自然损耗，如屋顶瓦片有轻微破损、墙面局部有脱落现象等，详细情况见附件《寺庙建筑现状清单》。寺庙内配备的各类设施设备，包括但不限于消防设施、电气设备、给排水系统、供暖通风系统等。消防设施方面，设有火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，确保消防安全；电气设备包括高低压配电柜、变压器、照明灯具等，部分设备已使用多年，存在一定老化情况；给排水系统运行基本正常，但部分管道有轻微渗漏现象；供暖通风系统能够满足冬季和夏季基本需求，但效率有待提高。具体设施设备清单见附件《寺庙设施设备清单》。2.宗教资产寺庙内供奉的各类佛像、佛具、法器等宗教用品。佛像包括释迦牟尼佛像、弥勒佛像、观音菩萨像等，材质为[具体材质]，造型精美，具有较高的艺术价值和宗教意义；佛具如香炉、烛台、花瓶等，多为传统工艺制作；法器有木鱼、磬、钟鼓等，部分法器历史悠久，为寺庙传承之物。详细清单见附件《宗教资产清单》。寺庙所拥有的宗教经典、文献资料、文物等。宗教经典涵盖了佛教各个宗派的教义阐释、修行方法等方面的书籍，数量共计[x]册；文献资料包括寺庙历史沿革、法事活动记录等，具有重要的研究价值；文物方面，有一些年代较为久远的碑刻、匾额等，见证了寺庙的发展历程。具体文物清单见附件《宗教文物清单》。3.土地及山林寺庙所占用的土地，土地性质为[土地性质，如宗教用地、划拨用地等]，土地面积为[x]亩，土地使用证号为[具体证号]。土地四至范围为：东至[相邻地块名称或界限描述]，南至[相邻地块名称或界限描述]，西至[相邻地块名称或界限描述]，北至[相邻地块名称或界限描述]。土地现状为已开发建设寺庙相关建筑及设施，部分区域为绿化用地。寺庙周边与之相关的山林，山林面积为[x]亩，主要树种有[列举主要树种]。山林具有一定的生态价值和宗教文化意义，一直以来作为寺庙的附属区域进行管理和维护。山林界限与土地界限相衔接，具体范围以双方共同确认的边界标识为准。4.寺庙运营服务寺庙日常的法务活动组织与开展，包括诵经、法会、禅修等活动的安排和执行。乙方应按照佛教传统教义和寺庙的历史传承，定期组织各类法务活动，为信众提供宗教修行的场所和机会。寺庙的日常管理服务，包括环境卫生维护、安全保卫、人员接待等。乙方需确保寺庙环境整洁，每日进行清扫和垃圾清理；加强安全保卫工作，配备专业安保人员，24小时值班巡逻，保障寺庙人员和财产安全；热情接待前来朝拜、参观的信众和游客，提供必要的引导和讲解服务。寺庙的财务管理服务，包括对寺庙收入（如信众捐赠、门票收入等）和支出（如日常运营费用、宗教活动费用、人员工资等）的核算与管理。乙方应建立健全财务管理制度，定期进行财务审计，确保财务收支透明、规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间进行移交接收，并对移交过程进行监督。在移交前，有权对寺庙的相关资产、设施等进行合理使用和维护，但不得损害寺庙的整体利益和乙方的权益。有权获得乙方按照本协议约定支付的相关费用（如有）。2.义务向乙方提供与寺庙相关的所有资料和信息，包括但不限于寺庙的历史沿革、建筑图纸、设施设备清单、宗教资产清单、财务账目等，确保资料真实、完整、准确。协助乙方办理寺庙移交过程中涉及的各类手续，如土地变更登记、房产过户登记、宗教活动场所相关证件变更等，提供必要的支持和配合。负责处理移交前寺庙存在的各类纠纷和问题，包括但不限于与周边居民的土地纠纷、与施工单位的工程欠款纠纷等，确保寺庙在移交时不存在潜在的法律风险和纠纷隐患。在移交前，妥善保管寺庙的资产和设施，不得擅自处置或损坏，如因甲方原因导致资产损失或设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收寺庙的相关资产、设施及运营服务，并对其进行自主管理和使用。有权根据寺庙的实际情况和发展需要，制定合理的发展规划和管理制度，但不得违反国家法律法规和宗教政策。在接收后，有权获得寺庙运营过程中产生的收益（扣除合理运营成本后）。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收寺庙的移交，并对移交的资产、设施等进行认真核对和验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。按照国家法律法规和宗教政策的要求，合法合规地运营寺庙，维护寺庙的宗教活动秩序和社会稳定。对寺庙的资产、设施进行妥善管理和维护，定期进行修缮和更新，确保其安全、完好、正常使用。如因乙方原因导致资产损失或设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照约定开展寺庙的法务活动和日常管理服务，提高服务质量和水平，满足信众的需求。定期向甲方通报寺庙的运营情况，接受甲方的监督和检查，听取甲方的意见和建议。依法依规进行寺庙的财务管理，按照相关规定进行财务核算和公开，确保财务透明。三、移交程序1.准备阶段甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，完成寺庙相关资料的整理和汇总，并向乙方提供详细的资料清单。双方共同组建移交工作小组，负责具体的移交工作协调和实施。移交工作小组应包括双方的代表及相关专业人员，如财务人员、法务人员、工程技术人员等。2.资产清查与评估由双方共同委托具有资质的评估机构对寺庙的资产进行清查和评估，包括建筑物、设施设备、宗教资产、土地及山林等。评估机构应按照国家相关评估标准和规范进行评估，出具详细的评估报告。评估费用由[双方协商确定承担方式]承担。双方根据评估报告对寺庙资产进行核对和确认，如有异议，应协商解决。对于存在争议的资产，应在本协议中明确处理方式或另行签订补充协议。3.文件资料交接甲方应在资产清查与评估完成后的[x]个工作日内，将整理好的寺庙相关文件资料移交给乙方，包括但不限于土地使用证、房产证、宗教活动场所登记证、财务账目、建筑图纸、设施设备清单、宗教资产清单、文物清单等。乙方应对接收的文件资料进行认真核对和签收，并妥善保管。如发现文件资料缺失或不完整的，应及时要求甲方补充提供。4.资产设施交接根据资产清查与评估结果，双方按照本协议约定的移交范围，对寺庙的建筑物、设施设备、宗教资产等进行现场交接。交接过程中，双方应共同对资产设施的现状进行确认，并填写《资产设施交接清单》，双方代表签字确认。对于需要办理产权变更登记或其他手续的资产设施，甲方应协助乙方在交接后的[x]个工作日内启动相关手续办理工作。5.运营服务交接甲方应在资产设施交接前，将寺庙的运营服务相关情况向乙方进行详细介绍和说明，包括法务活动安排、日常管理流程、人员情况等。双方在运营服务交接过程中，对人员安排、工作流程等进行沟通和协调，确保运营服务的顺利过渡。乙方应在交接后的[x]个工作日内全面接管寺庙的运营服务工作。四、费用及支付方式1.费用经双方协商，乙方应向甲方支付寺庙移交补偿费用共计人民币[x]元。该费用包括但不限于甲方为寺庙建设、维护、运营等投入的成本补偿，以及甲方因移交寺庙而可能产生的其他合理费用。如在移交过程中涉及到资产过户、手续办理等相关税费，按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一期费用人民币[x]元，作为定金。在完成资产清查与评估且双方对评估结果无异议后的[x]个工作日内，乙方支付第二期费用人民币[x]元。在完成所有资产设施交接、文件资料交接及运营服务交接后的[x]个工作日内，乙方支付剩余费用人民币[x]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方提供相关资料、协助办理手续或处理纠纷等，每逾期一日，应按照本协议约定费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议约定费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，如擅自处置寺庙资产、违反宗教政策运营寺庙等，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定费用的[x%]向对方支付违约金。同时，违约方应立即纠正违约行为，如违约行为导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议