延期交房补偿协议书

延期交房补偿协议书甲方（开发商）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于乙方购买了甲方开发建设的[项目名称]房屋（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方延期交房事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[期房/现房]，合同约定的交房日期为[具体日期]。2.配套设施及服务甲方应按照合同约定为该房屋提供相应的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等基础设施的接通和正常使用，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施的建设和完善。同时，甲方应提供符合合同约定的物业服务，包括安全保卫、环境卫生、设施维护等服务内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋建设及配套设施建设进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意（如有必要）。2.义务甲方应按照法律法规及合同约定，承担该房屋建设过程中的各项责任和义务，确保房屋质量符合国家标准及合同约定。甲方应积极采取有效措施，尽快完成房屋建设及相关配套设施建设，争取早日交房。因甲方原因导致延期交房的，甲方应按照本协议约定向乙方支付补偿款。甲方应在交房前向乙方提供房屋质量验收合格证明文件，并协助乙方办理房屋交付手续。甲方应按照合同约定及相关法律法规的要求，提供房屋产权登记所需的资料和文件，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时支付补偿款、按时交房、提供合格的房屋及配套设施等。在甲方延期交房的情况下，乙方有权选择继续履行合同并要求甲方支付补偿款，或者解除合同并要求甲方返还已付购房款及利息、赔偿损失等。2.义务乙方应按照合同约定及本协议约定，按时支付购房款及相关费用。乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记等手续，提供必要的协助和资料。在甲方延期交房期间，乙方应合理使用该房屋（如有实际占有使用情况），不得故意损坏房屋及相关设施。三、延期交房补偿款1.补偿款计算方式自合同约定的交房日期次日起至实际交房日期止，按照每日[x]元/平方米的标准计算补偿款，以该房屋建筑面积为基数，计算甲方应向乙方支付的补偿款总额。具体计算公式为：补偿款总额=每日补偿标准×建筑面积×延期交房天数。2.支付方式甲方应在实际交房之日起[x]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.补偿款性质本协议约定的补偿款为甲方因延期交房对乙方造成损失的补偿，包括但不限于乙方因延期交房而产生的租金损失、装修延期损失、生活不便损失等。该补偿款不影响乙方依据法律法规及合同约定追究甲方其他违约责任的权利。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付补偿款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已到期补偿款及违约金，同时返还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照合同约定及本协议约定的时间交房，除按照本协议约定支付补偿款外，还应承担因延期交房给乙方造成的其他直接损失，包括但不限于乙方为解决住房问题而产生的临时租房费用、因房屋延期交付导致的装修工期延误造成的装修损失等。同时，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方延期交房导致乙方解除合同的，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。3.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改期间的延期交房责任由甲方承担，并按照本协议约定支付补偿款。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及本协议约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的款项中相当于违约金金额的部分，剩余款项退还乙方。2.若乙方在甲方延期交房期间故意损坏房屋及相关设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、相关图纸、交付标准等。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月_