沈阳转让店铺协议书

沈阳转让店铺协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让其拥有的位于沈阳[具体店铺地址]的店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及转让标的1.店铺位置：该店铺位于沈阳[具体店铺地址]，店铺建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]，店铺门前有[具体描述门前空间情况，如停车位数量、是否有独立通道等]。2.经营范围：该店铺目前主要经营[详细列举店铺当前经营的业务范围]。3.转让标的：甲方将其拥有的上述店铺整体转让给乙方，包括店铺内的现有装修、设备设施（具体设备设施清单见附件一）、库存商品（具体库存商品清单见附件二）以及与店铺经营相关的所有权益，如店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等各类经营证照（如有）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整）。此价格为固定价格，包含了店铺转让涉及的所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整）作为定金；甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于店铺钥匙交接、设备设施清点交接、经营证照交接等。在店铺交接完成之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整）；剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整），乙方应在店铺交接完成后的[x]个月内，分[x]期支付给甲方。具体支付时间及金额如下：第[x]期：在店铺交接完成后的第[x]个自然月的[x]日前，乙方向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整）；第[x]期：在店铺交接完成后的第[x]个自然月的[x]日前，乙方向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整）；第[x]期：在店铺交接完成后的第[x]个自然月的[x]日前，乙方向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额写法]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款；有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款；有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该店铺未被查封、抵押、租赁等，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任；向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、库存商品情况以及与店铺经营相关的所有信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实；协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺的相关资料、协助乙方与相关部门或第三方办理经营证照的变更手续等。在办理交接手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利完成；自本协议签订之日起至店铺交接完成之日止，妥善保管店铺及店铺内的设备设施、库存商品等，不得擅自处分或损坏。如因甲方保管不善导致店铺及店铺内物品遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任；在店铺交接完成后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付与店铺经营相关的所有资料和文件，包括但不限于店铺的租赁合同、供应商合同、客户资料、财务账目等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺交接手续及经营证照变更手续；有权要求甲方按照本协议约定如实告知店铺的相关信息；有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款；在签订本协议前，对店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、库存商品情况以及与店铺经营相关的所有信息进行充分了解和核实，并自行承担因受让店铺而可能产生的一切风险和责任。如乙方在受让店铺后发现甲方隐瞒或虚报任何重要事实的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；自本协议签订之日起至店铺交接完成之日止，配合甲方做好店铺的经营管理工作，确保店铺正常经营。如因乙方原因导致店铺经营出现问题或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；在店铺交接完成后，按照法律法规及相关政策的规定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法经营导致店铺或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；承担店铺交接完成后因经营店铺而产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。四、店铺交接1.交接时间：甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，与乙方协商确定店铺交接的具体时间，并提前通知乙方。店铺交接应在双方协商确定的时间内完成。2.交接内容：店铺钥匙交接：甲方应向乙方交付店铺的所有钥匙，包括店铺大门钥匙、各个房间钥匙、仓库钥匙等；设备设施清点交接：双方应按照附件一的设备设施清单对店铺内的设备设施进行逐一清点，并在交接清单上签字确认。设备设施的交接应确保其数量、质量、性能等符合本协议约定；库存商品清点交接：双方应按照附件二的库存商品清单对店铺内的库存商品进行逐一清点，并在交接清单上签字确认。库存商品的交接应确保其数量、品种、质量等符合本协议约定；经营证照交接：甲方应向乙方交付与店铺经营相关的所有证照原件，并协助乙方办理经营证照的变更手续。经营证照的变更手续所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担；其他资料交接：甲方应向乙方交付与店铺经营相关的所有资料和文件，包括但不限于店铺的租赁合同、供应商合同、客户资料、财务账目等。3.交接验收：店铺交接完成后，乙方应在[x]个工作日内对交接内容进行验收。如发现交接内容存在问题或不符合本协议约定的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责处理解决。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议第三条第（一）款第2项的义务，隐瞒或虚报店铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方支付赔偿金；如甲方未按照本协议第三条第（一）款第3项的义务协助乙方办理店铺交接手续或经营证照变更手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；如甲方未按照本协议第三条第（一）款第5项的义务向乙方交付与店铺经营相关的所有资料和文件，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；如甲方违反本协议第四条第3项的义务，未在规定时间内处理解决交接验收中发现的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议第三条第（二）款第1项的义务，未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金；如乙方违反本协议第三条第（二）款第4项的义务，从事违法经营行为，导致店铺或甲方遭受损失的，乙方应按照甲方遭受损失的金额向甲方支付赔偿金；如乙方违反本协议第四条第3项的义务，未在规定时间内对交接内容进行验收或未在验收期限内书面通知甲方交接内容存在问题，视为乙方对交接内容无异议，乙方应按照本协议约定继续履行支付转让款等义务。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《设备设施清单》、附件二