民众地皮转让协议书

民众地皮转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该地皮位于[具体地理位置]，土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。2.该地皮上目前无建筑物及其他附着物，但可能存在与土地相关的附属设施（如有），具体以现状为准。3.甲方保证对该地皮拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。二、转让价格及付款方式1.双方商定该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地皮转让款。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证所提供的关于该地皮的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该地皮的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。在土地过户手续办理期间，不得将该地皮另行转让、抵押或设定其他权利限制，否则应向乙方承担违约责任。负责处理该地皮转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利取得该地皮的所有权。自本协议签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止，负责维护该地皮的现状，不得擅自改变其用途或进行任何有损土地价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式取得该地皮的所有权。要求甲方按照协议约定履行协助办理过户手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付地皮转让款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。在土地过户手续办理完毕之前，不得擅自使用该地皮，否则应向甲方承担违约责任。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理该地皮的过户手续。2.办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致的额外税费支出，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地皮的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照逾期未支付金额的每日[x‰]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____