长期用地协议书效力

长期用地协议书效力甲方（土地出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[具体使用目的]需要，有意长期使用该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方长期使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[具体用途，如工业生产、仓储物流、农业种植等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.乙方长期使用该土地，自本协议生效之日起计算。2.本协议生效后，如遇国家征收、征用或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付土地使用费用。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。如乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理的开发、利用和改造。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地使用费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用土地，不得从事损害土地及周边环境的活动，保护土地的生态环境和基础设施。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如因乙方原因导致土地及地上附着物遭受损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应于本协议生效后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：乙方如需办理与土地使用相关的手续（如土地使用证、规划许可证等），甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。六、地上附着物及相关设施1.乙方在使用土地过程中所建设的地上附着物及相关设施（以下简称"附着物及设施"），其所有权归乙方所有。2.在土地使用期限届满或本协议提前终止后，乙方有权拆除其自建的附着物及设施，但应提前通知甲方，并在甲方指定的期限内完成拆除工作。拆除过程中，乙方应确保不对土地及周边环境造成损害。如乙方未在规定期限内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。3.对于乙方建设的附着物及设施，如涉及到法律法规规定的审批手续或其他相关手续，乙方应自行负责办理，并确保其建设行为合法合规。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未能在规定期限内恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。4.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________________