邻里房屋建造协议书

邻里房屋建造协议书甲方（房屋建造方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，乙方为甲方相邻方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的位置及范围甲方建造房屋的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地边界描述]，南至[相邻地边界描述]，西至[相邻地边界描述]，北至[相邻地边界描述]。2.房屋建造的规格及要求甲方拟建造的房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋的具体设计图纸及规格要求以双方确认的施工图纸为准。3.建造工期本协议约定的房屋建造工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，经双方协商一致后可适当顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸进行房屋建造施工。在施工过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定向乙方支付建造费用。向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，包括但不限于水、电供应等，并确保施工期间的正常使用。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，承担因办理手续产生的相关费用。负责协调与周边相邻方的关系，确保施工过程顺利进行，因协调不当给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建造费用。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。2.义务按照本协议约定及施工图纸进行房屋建造施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范以及双方约定的要求。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋建造任务。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工安全问题给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理场地。施工过程中，如发现施工图纸存在问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决，未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，按照国家相关规定及双方约定提供竣工验收资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建造费用及支付方式1.建造费用本协议约定的房屋建造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证1.乙方对所建造的房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]日内派人到现场进行维修。如乙方未按时响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。3.因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修责任及由此给甲方造成的损失赔偿责任；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应根据实际情况提供合理的维修建议和协助，维修费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担因暂停施工给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供施工场地、施工条件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及施工图纸进行施工，导致房屋质量不符合国家相关标准和规范以及双方约定要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建造任务，每逾期一日，应按照建造费用的[逾期竣工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建造费用的[x%]向甲方支付违约金，同时承担因解除协议给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方或第三方造成的损失赔偿责任。4.若乙方擅自变更设计或使用不符合约定的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担整改费用，并按照建造费用的[x%]向甲方支付违约金。如因上述原因导致房屋质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于施工图纸、工程预算书等。甲方（签字或盖章）：___