聘请建筑顾问协议书

聘请建筑顾问协议书甲方（聘请方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受聘方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方在建筑领域的相关项目需求，乙方在建筑顾问服务方面具备专业知识和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘请乙方担任建筑顾问事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明1.建筑项目咨询乙方将为甲方提供有关建筑项目的前期规划、可行性研究、场地分析等方面的专业咨询服务。针对甲方拟开展的[具体建筑项目名称]，乙方将对项目所在地的地理环境、周边配套设施、市场需求等进行详细调研和分析，为甲方提供专业的项目规划建议，包括但不限于项目的功能布局、建筑风格定位等，确保项目规划符合市场需求和甲方实际使用要求。2.设计方案审核在甲方完成建筑项目的初步设计方案后，乙方负责对设计方案进行全面审核。审核内容涵盖建筑结构安全、消防安全、节能设计、空间利用合理性等多个方面。乙方将根据国家及地方现行的建筑设计规范和标准，对设计方案提出专业的修改意见和建议，协助甲方优化设计方案，提高设计质量，确保设计方案符合法律法规要求，同时满足甲方的使用功能和审美需求。3.施工过程指导在建筑项目施工阶段，乙方将定期到施工现场进行巡查和指导。针对施工过程中出现的技术难题、质量问题、安全隐患等，乙方将凭借其专业知识和经验，为施工单位提供技术支持和解决方案。乙方将协助甲方监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准，同时督促施工单位做好安全生产工作，预防安全事故的发生。4.工程进度把控乙方负责协助甲方对建筑项目的工程进度进行把控。根据项目总体进度计划，乙方将定期检查施工进度执行情况，分析实际进度与计划进度之间的差异，并及时向甲方反馈。对于因各种原因导致的进度延误，乙方将与甲方及施工单位共同商讨解决方案，制定相应的赶工措施，确保项目能够按照预定时间交付使用。5.竣工验收协助在建筑项目竣工后，乙方将协助甲方组织竣工验收工作。乙方将按照相关验收标准和规范，对工程质量、工程资料等进行全面检查和审核，确保工程符合验收条件。乙方将配合甲方与相关验收部门进行沟通协调，协助解决验收过程中出现的问题，确保项目能够顺利通过竣工验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供建筑顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权根据项目实际情况，向乙方提出合理的服务需求和建议，乙方应予以积极响应。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付顾问费用。向乙方提供开展建筑顾问服务所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、施工资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方与项目相关方进行沟通协调，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在收到乙方提交的服务成果后，应及时进行审核和反馈，如对服务成果有异议，应在合理期限内提出明确意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取顾问费用。根据项目实际情况和专业判断，对甲方提出的服务需求和建议进行合理调整和优化，但应及时告知甲方。在开展建筑顾问服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、专业、高效的建筑顾问服务。安排具备相应专业资质和丰富经验的人员组成服务团队，负责具体的顾问服务工作，并确保服务团队成员具备良好的职业道德和专业素养。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在服务过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，定期提交服务报告和相关文件资料，如项目咨询报告、设计方案审核意见、施工巡查记录等。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以严格保密，不得利用这些信息为自身或任何第三方谋取利益。三、费用及支付方式（一）顾问费用双方经协商一致，确定甲方应向乙方支付的建筑顾问服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付顾问费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成项目咨询报告并提交给甲方后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付顾问费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方完成设计方案审核工作并提交审核意见后，经甲方确认无异议，甲方向乙方支付顾问费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.在建筑项目施工至[具体施工阶段节点]后，甲方向乙方支付顾问费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.在项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的顾问费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付顾问费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的资料和信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供建筑顾问服务，每逾期一日，应按照顾问费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照顾问费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务成果不符合相关法律法规、规范标准或本协议约定，乙方应负责无偿进行修改和完善，直至达到要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等信息，乙方应向甲方支付顾问费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于服务团队成员名单、服务计划、服务报告格式等。甲方（签字/盖章）：______________________日期：_____