养殖房屋租赁协议书

养殖房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养殖房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的养殖房屋出租给乙方使用。该房屋具体坐落于[详细方位及周边标志性建筑]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米（场地面积如有，请详细说明其用途及与养殖房屋的关联情况）。3.房屋结构及配套设施：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，状况良好，能够满足养殖活动的基本需求。配套设施包括但不限于：[列举房屋内现有的设施设备，如通风设备、照明设备、水电线路、围栏等，并对各项设施设备的现状进行简要描述，如通风设备运行正常、照明设备部分损坏需维修等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[具体养殖项目，如养鸡、养猪、养牛等]养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。具体支付金额如下：第一季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第四季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照本协议约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付延误或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、房屋及设施设备损坏赔偿费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及设施设备造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或有损害房屋及设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务：甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与养殖相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助，费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的养殖活动。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金余额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备，开展合法的养殖活动。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用和收益的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保租赁房屋及附属设施设备的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关养殖行业规定，合法经营，自行承担养殖活动中的一切风险和责任。如因乙方养殖活动造成环境污染、他人人身伤害或财产损失等纠纷，由乙方自行负责处理并承担全部法律责任。乙方应按照环保要求妥善处理养殖过程中产生的废弃物，不得随意排放，确保周边环境不受污染。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及附属设施设备（正常损耗除外），并负责清理房屋内的杂物和垃圾。如乙方未按时交还或清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方在租赁期间应遵守当地政府及相关部门的管理规定，配合甲方及有关部门的检查和监督工作。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.对于房屋内的附属设施设备（如通风设备、照明设备、水电线路、围栏等），乙方应合理使用。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或更换；如因正常使用导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修或更换，费用由甲方承担。3.乙方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。如因乙方未及时通知或未采取必要的防范措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提前收回房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏房屋及设施设备未赔偿等，应承担违约责任，按照本协议相关条款的约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失。如违约方拒不履行或无法继续履行协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份