租赁土地承包协议书

租赁土地承包协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方承包经营事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按原状归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[x]元，年租金总额为[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后进行调整，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律规定分配给乙方因征收、征用造成的损失补偿。2.义务保证所提供的土地具有合法的权属证明，且无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地符合本协议约定的使用条件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁土地的自主经营权，有权按照本协议约定的用途使用土地。对租赁土地进行必要的改良和建设，但不得改变土地的性质和用途，且建设项目需符合国家相关法律法规的规定。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复土地原状。因国家征收、征用该土地获得的地上附着物补偿款归乙方所有。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性经营，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期间，乙方应负责对土地进行日常维护和管理，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染等问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营活动中的一切法律责任和经济责任，如因乙方经营活动引发的纠纷、诉讼等，均与甲方无关。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将土地及地上附着物按原状归还甲方。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定的时间内将土地及地上附着物按原状归还甲方。乙方未按时归还的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不归还，甲方有权采取法律措施收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、地上附着物的处理1.乙方在租赁土地上建设的地上附着物，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等，其所有权归乙方所有。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复土地原状。对于不可移动的地上附着物，双方应协商处理。如协商不成，可按照以下方式处理：乙方放弃拆除，地上附着物无偿归甲方所有。甲方同意乙方拆除，乙方应在规定的时间内拆除完毕，并恢复土地原状。拆除过程中产生的费用由乙方承担。甲方同意乙方保留地上附着物，乙方应按照市场评估价值向甲方支付相应的补偿款。补偿款的支付方式及金额由双方协商确定，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合本协议约定的使用条件，应承担违约责任。甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不支付，甲方有权采取法律措施追讨租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复土地原状，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对土地进行合理使用和保护，导致土地损坏或环境污染等问题，乙方应承担修复和赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权代为修复或治理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付确认书、租金支付凭证、地上附着物清单等。甲方（签字或盖章）