物业电梯安全协议书

物业电梯安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是[物业项目名称]的业主或使用人，乙方是负责该物业项目电梯管理与维护的物业服务企业，为了加强电梯安全管理，保障电梯的安全运行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电梯安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况本协议所涉及的电梯位于[物业项目详细地址]，共[x]部，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[电梯编号1]、[电梯编号2]......[电梯编号x]。2.服务内容乙方负责电梯的日常运行管理，包括但不限于按照电梯操作规程进行操作，确保电梯正常运行。定期对电梯进行维护保养，包括清洁、润滑、调整、紧固、安全装置检查等工作，确保电梯处于良好的运行状态。配合政府相关部门进行电梯的年检、定期检验等工作，确保电梯符合安全运行标准。在电梯运行过程中，如发现异常情况或故障，及时采取措施进行处理，并通知专业维修人员进行维修。对电梯机房、轿厢等区域进行日常巡查，确保电梯运行环境安全。负责电梯安全标识的设置、维护和更新，确保乘客能够正确使用电梯。对电梯操作人员进行培训和管理，确保其具备相应的操作技能和安全意识。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对电梯的安全管理工作，提出意见和建议。有权要求乙方提供电梯安全管理相关的资料和信息。在电梯出现故障或安全事故时，有权要求乙方及时采取措施进行处理，并了解处理情况。2.义务遵守电梯安全使用规定，正确使用电梯，不得损坏电梯设施设备。配合乙方进行电梯的日常管理和维护工作，如提供必要的协助和信息等。按照规定缴纳电梯运行维护费用，不得拖欠。不得擅自改动电梯的安全装置或其他部件，如需改动，应提前通知乙方，并经乙方同意。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取电梯运行维护费用。有权对甲方违反电梯安全使用规定的行为进行制止和纠正。在电梯出现紧急情况时，有权采取必要的应急措施，以保障电梯安全和乘客生命安全。2.义务按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求，对电梯进行安全管理和维护保养，确保电梯安全运行。配备专业的电梯管理人员和维修人员，确保其具备相应的资质和技能。建立健全电梯安全管理制度，包括电梯运行记录、维护保养记录、安全检查记录等，并定期向甲方公布。定期对电梯进行安全评估，及时发现和消除安全隐患。在电梯出现故障或安全事故时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和相关部门。接受政府相关部门和甲方的监督检查，对提出的问题及时整改。三、电梯运行维护费用及支付方式1.电梯运行维护费用标准甲方应按照每月每部电梯[x]元的标准向乙方支付电梯运行维护费用。该费用包含电梯的日常运行费用、维护保养费用、年检费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的电梯运行维护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具正式发票。3.费用调整如遇电梯运行维护成本增加等原因，乙方有权提出调整电梯运行维护费用的申请。经甲方同意后，双方可对费用标准进行调整，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时缴纳电梯运行维护费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停电梯运行，直至甲方支付费用及违约金为止。2.若甲方擅自改动电梯的安全装置或其他部件，导致电梯出现安全事故或故障，甲方应承担全部法律责任和经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定对电梯进行安全管理和维护保养，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济损失。2.若乙方未按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求，对电梯进行年检、定期检验等工作，导致电梯不符合安全运行标准，乙方应承担相应的法律责任，并负责整改直至符合标准。3.若乙方未及时处理电梯运行过程中的异常情况或故障，给甲方或乘客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____