委托装修出租协议书

委托装修出租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行装修，以便用于出租；乙方具备专业的装修资质和经验，能够为甲方提供装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方装修该房屋并用于出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[毛坯房/简装房/已有一定装修基础等情况描述]。2.装修范围及要求乙方负责对该房屋进行全面装修，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及配套设施安装，门窗更换或修缮等，具体装修细节以双方共同确认的装修设计方案为准（装修设计方案作为本协议附件一）。装修风格应符合当前房屋租赁市场的流行趋势，兼具实用性与美观性，以提高房屋的出租价值。乙方需确保装修所使用的材料及设备符合国家环保标准及相关质量要求，不得使用假冒伪劣产品。3.装修标准墙面应平整、光滑，无裂缝、脱皮等现象，涂料颜色均匀一致，符合环保标准。地面根据不同区域选择合适的材料，如客厅、卧室铺设[地板材质]地板，厨房、卫生间铺设[地砖材质]地砖，确保地面平整、牢固、防滑。天花板吊顶应造型美观，安装牢固，灯具及通风口等位置合理。厨房应安装整体橱柜，配备水槽、炉灶、抽油烟机等必要厨具，橱柜材质应坚固耐用，柜门开关灵活。卫生间应安装马桶、淋浴设施、洗手盆等，防水处理到位，无渗漏现象。门窗应安装牢固，密封性能良好，玻璃无破损。水电线路改造应规范施工，电线采用符合国家标准的铜芯线，线管铺设整齐，插座、开关位置合理，保证用电安全。水路管道无渗漏，水压正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行装修，确保装修质量和进度。在乙方装修过程中，若发现乙方存在违反本协议约定或使用不合格材料等情况，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或授权委托书等资料，以便乙方办理装修相关手续。按照本协议约定向乙方支付装修费用。协助乙方处理装修过程中涉及的邻里关系等相关事宜，为装修工作提供必要的便利条件。在装修期间，如因甲方原因导致装修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修设计方案及工程实际情况，有权自主安排施工人员和施工进度，但需确保装修工作符合本协议约定及相关法律法规要求。在装修过程中，若因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致装修工作需要变更或调整，乙方有权要求甲方承担相应的费用和责任，并给予合理的工期顺延。2.义务严格按照本协议约定及装修设计方案进行装修施工，确保装修质量达到国家相关标准及本协议约定的要求。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保装修工作按时完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后可适当顺延工期。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修工程竣工后，负责将房屋内清理干净，达到可出租状态。对装修过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在装修工程竣工后，负责提供装修工程质量保修服务，保修期限按照国家相关规定及本协议约定执行。在保修期限内，对因装修质量问题出现的损坏及时进行维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用双方经协商确定，本次装修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供合法有效的发票。四、装修工期1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部装修工作，将房屋交付给甲方。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，工期相应顺延。五、验收1.中间验收在装修过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内对已完成的装修工程进行验收。如验收合格，甲方应签署验收确认文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担，整改后重新进行验收。2.竣工验收装修工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对装修工程进行全面验收。验收内容包括装修质量、装修范围、装修标准等是否符合本协议约定及相关法律法规要求。3.验收标准装修工程的验收标准按照本协议约定的装修范围、装修标准及国家相关质量验收规范执行。如验收合格，甲、乙双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如因乙方原因导致装修工程无法通过竣工验收超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、房屋交付1.装修工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将装修后的房屋交付给甲方。交付时，房屋应保持清洁卫生，所有装修设施设备应正常运行，符合本协议约定及可出租状态。2.乙方应向甲方提供装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计方案、施工图纸、材料清单、质量检验报告、保修凭证等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成装修工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修设计方案或提出其他不合理要求，导致乙方增加装修成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方处理装修过程中的相关事宜，导致装修工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及装修设计方案进行装修施工，导致装修质量不符合本协议约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因整改导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工作，每延误一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在装修过程中使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料或设备给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提供装修工程质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽