中介房屋订购协议书

中介房屋订购协议书甲方（购房者）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（售房者）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过丙方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋建筑面积：______平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修程度描述]，如有装修，应详细说明装修包含的项目及使用的主要材料品牌、规格等情况。房屋权属情况1.乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为：______________________。2.该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本协议约定提供房屋中介服务，包括但不限于协助查询房屋产权信息、促成甲乙双方签订房屋买卖合同等。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房屋的状况进行实地查看、了解房屋相关情况。对乙方提供的房屋信息及相关资料有知情权。2.义务向丙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。在丙方的协助下，与乙方就房屋买卖事宜进行协商，积极促成房屋买卖合同的签订。如因甲方原因导致本协议无法履行或房屋交易失败，甲方应承担相应的责任。乙方权利义务1.权利有权要求丙方按照本协议约定提供房屋中介服务，包括但不限于协助发布房屋出售信息、寻找合适的购房者等。对甲方的购房意愿及相关情况有知情权。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权按照自己的意愿与甲方协商房屋买卖事宜，并自主决定是否出售房屋及出售价格等条款。2.义务向丙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋使用情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向丙方支付中介服务费用。配合丙方及甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助办理房屋产权过户手续等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰房屋交易的正常进行。如因乙方原因导致本协议无法履行或房屋交易失败，乙方应承担相应的责任。丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。对甲乙双方提供的资料有审查权，如发现资料存在虚假、违法等情况，有权拒绝提供中介服务。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。2.义务以专业、诚信的态度为甲乙双方提供房屋中介服务，包括但不限于为甲方寻找合适的房屋、协助乙方发布房屋出售信息、对房屋交易相关事宜提供咨询和建议等。对甲乙双方提供的资料及信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。积极协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交接手续等。在办理手续过程中，及时告知甲乙双方所需的资料及办理流程，确保手续办理顺利进行。在房屋交易过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本协议约定的行为，应及时提醒并制止，如无法解决，应及时向相关部门报告。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向丙方支付中介服务费用为房屋成交价格的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。乙方应向丙方支付中介服务费用为房屋成交价格的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。2.支付方式甲乙双方应在签订房屋买卖合同之日起______个工作日内，将各自应承担的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。丙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________四、房屋订购相关事宜1.订购定金甲方同意在本协议签订之日向乙方支付订购定金人民币______元（大写：______________________元整）。乙方收取定金后，应向甲方出具收款收据。订购定金的作用在于确保甲乙双方按照本协议约定继续推进房屋交易事宜。如甲方在约定时间内与乙方签订房屋买卖合同并履行相关义务，订购定金可冲抵购房款；如甲方违反本协议约定，导致房屋交易无法完成，乙方有权没收订购定金；如乙方违反本协议约定，导致房屋交易无法完成，乙方应双倍返还甲方订购定金。2.房屋买卖合同签订丙方应在本协议签订后积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同。甲乙双方应在丙方的协助下，就房屋买卖的具体条款进行协商，包括但不限于房屋成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并在协商一致后签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应采用书面形式，明确双方的权利义务，确保房屋交易的合法性、真实性和完整性。房屋买卖合同应参照国家及地方相关部门制定的示范文本，并结合甲乙双方的实际情况进行填写和约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向丙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。逾期超过______日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。若甲方在签订房屋买卖合同后，无故拒绝购买房屋或未按照房屋买卖合同约定履行付款义务等导致房屋交易无法完成，甲方应承担违约责任。除乙方有权没收订购定金外，甲方还应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介服务费用损失、因房屋闲置导致的租金损失等。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向丙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。逾期超过______日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付全部中介服务费用及违约金。若乙方在签订房屋买卖合同后，无故拒绝出售房屋或未按照房屋买卖合同约定履行交房义务等导致房屋交易无法完成，乙方应承担违约责任。除乙方应双倍返还甲方订购定金外，乙方还应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介服务费用损失、为购买房屋而支出的其他合理费用损失等。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方房屋交易无法完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失等。若丙方泄露甲乙双方提供的资料及信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、房屋户型图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：___