售房协议书媳妇代签

售房协议书媳妇代签甲方（售房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方名下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，车库/车位所有权证号为[相关证号]（如有）。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，室内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具、空调、热水器等]，乙方对房屋现状已充分了解并接受。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户，同时将银行贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构及装修。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在房屋产权过户手续办理完毕后，享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，履行相应的配合义务。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，不得擅自要求变更房屋现状。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，在乙方支付完所有款项；如为银行贷款方式，在银行放款到账）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋及附属设施设备的相关资料等。双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单。如房屋及附属设施设备符合本协议约定，乙方应在房屋交接清单上签字确认；如存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内修复或采取其他补救措施。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自拆除、改建房屋及附属设施设备，损坏房屋结构及装修的，甲方应负责修复或赔偿，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自要求变更房屋现状，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日在实际签订售房协议书时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。同时，根据具体房屋情况和交易细节，可能需要对上述协议内容进行适当调整和补充，以使其更加完善和符合实际需求。需注意的是，本协议仅为示例，具体条款应根据实际情况进行拟定和完善，以确保协议的合法性、有效性和可操作性。在签订协议前，务必对房屋产权状况、交易流程等进行详细核实和了解，避免潜在风险。如在协议履行过程中出现任何问题，应及时与对方沟通协商，并寻求合法途径解决争议。以上售房协议书仅供参考，具体内容可根据实际情况进行修改和调整，以满足双方的具体需求和法