转让房屋份额协议书

转让房屋份额协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让其在该房屋中的份额给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋的产权登记情况为：[详细说明房屋产权登记信息，包括产权人、共有情况等]，甲方拥有该房屋[x]%的份额。3.该房屋附属设施设备情况如下：水、电、燃气设施齐全且正常使用，相关开户信息为[具体开户信息]。配备有[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，甲方转让其在该房屋中[x]%的份额给乙方，转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.乙方应在办理房屋份额转让手续前，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋份额转让款。2.甲方应保证其对转让的房屋份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋产权登记部门办理变更登记等手续。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在乙方支付全部转让款后，甲方应将该房屋的相关资料（如购房合同、产权证书等）交付给乙方，并向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转让房屋份额，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照法律法规的规定及房屋使用的相关要求，合理使用该房屋份额。在使用过程中，如因乙方原因造成该房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应承担办理房屋份额转让手续过程中应由其承担的费用，如契税、印花税等。四、房屋交付1.在乙方支付全部转让款且房屋份额转让手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付标准为现状交付，即房屋及附属设施设备按照本协议签订时的状况交付给乙方。2.甲方应在交付前结清该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.双方应在房屋交付时进行现场验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施设备的交付状况。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋份额转让手续或提供虚假资料导致手续无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或拒绝办理房屋份额转让手续的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x]%向乙方收取违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付转让价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。