双方产权交换协议书

双方产权交换协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有特定产权，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方产权交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方产权甲方拥有位于[具体地址1]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"甲方房产"）。该房产的产权证书编号为[证书编号1]，房屋性质为[性质描述，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质描述，如出让、划拨等]。房屋现状为[描述房屋现有装修、附属设施等情况]，周边配套设施包括但不限于[列举周边学校、医院、商场等配套设施]。2.乙方产权乙方拥有位于[具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米的房产（以下简称"乙方房产"）。该房产的产权证书编号为[证书编号2]，房屋性质为[性质描述，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质描述，如出让、划拨等]。房屋现状为[描述房屋现有装修、附属设施等情况]，周边配套设施包括但不限于[列举周边学校、医院、商场等配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行产权交换及相关操作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对甲方房产拥有合法、完整、无瑕疵的产权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限情况。如因甲方原因导致产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理甲方房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律规定承担应由甲方缴纳的过户税费。在产权交换完成前，妥善保管甲方房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋受损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知甲方房产的使用情况、质量状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行产权交换及相关操作。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证对乙方房产拥有合法、完整、无瑕疵的产权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限情况。如因乙方原因导致产权存在问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，协助甲方办理乙方房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律规定承担应由乙方缴纳的过户税费。在产权交换完成前，妥善保管乙方房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施。如因乙方保管不善导致房屋受损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。向甲方如实告知乙方房产的使用情况、质量状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。三、产权交换程序1.协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本双方产权交换协议书，明确双方权利义务及产权交换的具体内容。2.评估双方共同委托具有资质的房地产评估机构对甲方房产和乙方房产进行评估，确定房产价值。评估费用由双方各承担[x]%。评估报告应在本协议签订后[x]个工作日内出具。3.产权过户准备甲乙双方按照本协议约定，各自准备办理产权过户手续所需的资料，并在规定时间内协助对方办理相关手续。4.产权过户在完成上述准备工作后，双方按照法律规定及当地房地产管理部门的要求，在[具体时间区间]内分别向房地产管理部门申请办理甲方房产和乙方房产的产权过户手续。双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。5.交接产权过户手续办理完毕后，双方应在[x]个工作日内进行房产交接。交接内容包括房屋钥匙、产权证书、附属设施清单等相关资料。交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，确认无误后签署交接清单。四、费用承担1.评估费用：由双方各承担[x]%，具体金额以评估机构出具的收费发票为准。2.过户税费：按照法律规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。甲方应承担的过户税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的过户税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.其他费用：因产权交换过程中产生的其他费用，如公证费、中介费等，由双方根据实际发生情况协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理甲方房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议约定的甲方房产价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定的甲方房产价值的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因产权问题导致的房屋增值损失、乙方为解决产权问题而支付的合理费用等。若甲方擅自改变甲方房产现状、损坏房屋结构及附属设施，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。修复费用或赔偿金额按照实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理乙方房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议约定的乙方房产价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定的乙方房产价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的产权存在瑕疵，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决产权瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因产权问题导致的房屋增值损失、甲方为解决产权问题而支付的合理费用等。若乙方擅自改变乙方房产现状、损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。修复费用或赔偿金额按照实际损失情况确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方产权证书复印件、评估报告、房屋现状照片、附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章