危房提前出租协议书

危房提前出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处危房（以下简称"该房屋"），乙方有意在危房现状下提前租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：该房屋因年久失修等原因，已被相关部门鉴定为危房，存在较大安全隐患。房屋外观可见墙体裂缝、屋顶破损等情况，内部设施如水电线路老化、门窗损坏等，整体处于不适宜正常居住使用的状态。3.附属设施：与该房屋一并出租的附属设施包括[列举附属设施清单，如院内的简易棚子、围墙等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，需提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋（尽管房屋为危房）。甲方应向乙方如实告知该房屋的危房情况及存在的安全隐患，并在合同签订前提供相关危房鉴定报告等证明文件。甲方负责对房屋的主体结构安全负责，在租赁期间因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如乙方需要），但因危房性质导致无法办理或限制办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对房屋进行必要的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。在租赁期间，如乙方发现房屋存在危及人身、财产安全的紧急情况，有权采取必要的措施避险，并及时通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在危房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应自行承担在危房内居住或使用期间的人身及财产安全责任，如因乙方自身原因导致的任何人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。乙方应自行购买足额的人身意外伤害保险及财产保险。五、维修责任1.因房屋为危房，甲方原则上不承担日常维修责任。但在租赁期间，如房屋出现危及乙方人身、财产安全的紧急情况，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行应急处理，如采取加固、支撑等措施，相关费用由甲方承担。2.对于因乙方正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修；对于因不可抗力等非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。3.乙方在维修房屋及附属设施时，应提前通知甲方，维修方案应经甲方书面同意，维修费用由责任方承担。如乙方未提前通知甲方擅自维修的，甲方有权不承担相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未如实告知房屋危房情况，致使乙方在不知情的情况下签订合同并遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或合同相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，均应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，乙方应在合同解除后的[x]日内搬离房屋，并按照原状交还房屋及其附属设施。甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________