建业房产代理协议书

建业房产代理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方作为其房产代理服务方，协助其处理房产相关事务，乙方具备提供专业房产代理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房产相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本信息甲方委托乙方代理的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况]。代理服务内容1.房产销售代理乙方负责制定并执行房产销售计划，包括但不限于市场调研、制定销售策略、确定销售价格、组织房产展示与推广活动等，以促进该房产的顺利销售。乙方有义务通过各种合法渠道寻找潜在买家，积极与意向客户沟通洽谈，协助甲方与买家就房产交易的各项条款进行协商，并促成双方签订房产买卖合同。2.房产租赁代理（如涉及）若甲方委托乙方进行房产租赁代理，乙方需对该房产进行市场定位和分析，确定合理的租金价格。乙方负责发布房产租赁信息，筛选并接待意向租客，安排看房，协助甲方与租客签订房屋租赁合同，并处理租赁过程中的相关事宜，如租金收取、房屋交接等。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解乙方房产代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报代理工作成果。对乙方的代理行为进行监督，有权提出合理的意见和建议，若乙方的代理行为违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。在房产交易成功后，按照本协议约定获取相应的售房/租房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，并保证所提供资料的合法性和有效性。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方的代理工作，根据乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答客户疑问、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取代理服务费用。在代理权限范围内，以甲方名义独立开展房产代理工作，有权根据市场情况和实际工作需要制定合理的销售/租赁方案。对甲方提供的房产资料及相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行代理职责，维护甲方的合法权益。投入足够的人力、物力和财力开展房产代理工作，确保按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供优质、高效的代理服务。定期向甲方汇报房产代理工作进展情况，及时反馈客户信息和市场动态，为甲方决策提供参考依据。在代理过程中，妥善保管甲方提供的所有资料，不得擅自泄露或使用。如因乙方原因导致资料丢失或泄露，乙方应承担相应责任。不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得隐瞒与房产交易相关的重要信息。如发现乙方存在上述行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。三、代理费用及支付方式代理费用标准1.房产销售代理若乙方成功促成甲方与买家签订房产买卖合同，甲方按照房产成交总价的[x]%向乙方支付代理费用。2.房产租赁代理（如涉及）若乙方成功促成甲方与租客签订房屋租赁合同，甲方按照首月租金的[x]倍向乙方支付代理费用。支付方式1.自本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用预付款人民币[x]元，作为乙方开展代理工作的启动资金。2.在房产交易成功（签订房产买卖合同或租赁合同）后的[x]个工作日内，甲方将剩余代理费用一次性支付至乙方指定账户。费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致代理服务成本大幅增加或代理难度显著提高，双方可协商调整代理费用标准，但需签订书面补充协议。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。如在协议有效期内房产成功交易，本协议自交易完成之日起终止；如在协议有效期届满前双方未能完成房产交易，双方可协商续签协议或另行处理。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，导致乙方无法继续履行代理职责，甲方应按照本协议约定的代理费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未能完成房产销售/租赁目标、泄露甲方商业秘密等，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的代理费用预付款，并按照本协议约定的代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自提高或降低代理费用标准，或在代理过程中与第三方恶意串通损害甲方利益，乙方应按照本协议约定的代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。3.若乙方未按照本协议约定的期限向甲方汇报工作进展情况或提供虚假信息，每逾期一日，应按照本协议约定的代理费用总额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法