协议书离婚房产归谁

协议书离婚房产归谁男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，联系方式：[男方联系电话]，住址：[男方居住地址]。女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，联系方式：[女方联系电话]，住址：[女方居住地址]。男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经双方协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产基本情况（一）房产位置双方共同确认，位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"）系双方婚姻关系存续期间购买所得。（二）房产购买信息该房产购买于[购买日期]，购房合同编号为[合同编号]，购房款支付情况如下：首付由[首付支付方及支付金额]支付，贷款由[贷款方及贷款金额]申请，贷款期限为[x]年，目前尚欠银行贷款本金及利息共计人民币[具体欠款金额]元。二、房产归属约定经双方协商一致，该房产归[房产归属方]所有。具体如下：（一）若房产归男方所有男方应向女方支付房屋补偿款人民币[补偿金额]元。该补偿款支付方式为：[支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明确每期支付时间及金额]。女方应在收到全部补偿款后的[x]个工作日内配合男方办理该房产的产权变更登记手续，将该房产产权变更至男方名下。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由[税费承担方]承担。（二）若房产归女方所有女方应向男方支付房屋补偿款人民币[补偿金额]元。该补偿款支付方式为：[支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明确每期支付时间及金额]。男方应在收到全部补偿款后的[x]个工作日内配合女方办理该房产的产权变更登记手续，将该房产产权变更至女方名下。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由[税费承担方]承担。三、双方权利与义务（一）房产归属方权利义务1.房产归属方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于自住、出租、出售等。2.房产归属方应按照本协议约定按时支付房屋补偿款（如有），并承担因房产过户等产生的相关税费及费用。3.房产归属方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、产权纠纷等。如有任何纠纷，应负责解决，并承担因此给对方造成的一切损失。（二）另一方权利义务1.另一方有权要求房产归属方按照本协议约定履行义务，包括支付补偿款及配合办理产权变更登记手续等。2.另一方应在房产归属方履行相应义务后，积极配合办理相关手续，提供必要的协助，不得故意拖延或拒绝。3.自本协议生效之日起，另一方应腾空该房产，并将房屋钥匙及相关物品交付给房产归属方。对于房屋内属于另一方的个人物品，应在本协议生效后的[x]个工作日内搬离。四、银行贷款偿还（一）若房产归男方所有男方负责继续偿还该房产剩余的银行贷款。男方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。如因男方未按时还款导致女方产生任何损失，男方应承担全部赔偿责任。在男方还清银行贷款后，女方应配合男方办理该房产的解押手续。办理解押手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由[费用承担方]承担。（二）若房产归女方所有女方负责继续偿还该房产剩余的银行贷款。女方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。如因女方未按时还款导致男方产生任何损失，女方应承担全部赔偿责任。在女方还清银行贷款后，男方应配合女方办理该房产的解押手续。办理解押手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由[费用承担方]承担。五、违约责任（一）补偿款支付违约若一方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付房屋补偿款及违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）产权变更违约若一方未按照本协议约定配合对方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方继续履行办理产权变更登记手续的义务，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（三）贷款偿还违约若负责偿还银行贷款的一方未按照贷款合同约定按时足额还款，导致另一方产生损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照未偿还金额的[x%]向对方支付违约金。（四）其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日女方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上离婚房产协议书仅供参考，在实际起草和签订时，建议咨询专业律师，以确保协议内容符合法律法