逃避限购购房协议书

逃避限购购房协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于目前房地产市场存在限购政策，乙方因不具备购房资格或为获取更优惠的购房条件，希望通过甲方协助以特定方式购买房屋，甲乙双方经友好协商，就乙方逃避限购购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。该房屋目前处于[已装修/毛坯]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取相应报酬。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理与购买该房屋相关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等手续，确保乙方能够实际取得该房屋的所有权。具体而言，甲方需根据实际情况，按照乙方要求以合法、合规且不违反限购政策的方式与开发商或房屋出售方进行沟通协调，确保房屋交易流程顺利进行。例如，若需通过虚假的婚姻状况证明等方式配合办理相关手续，甲方应确保所提供的证明文件在形式上符合要求且不会给乙方带来法律风险。对乙方提供的个人信息及与购房相关的事项严格保密，不得向任何第三方泄露。积极配合乙方处理在购房过程中可能出现的各种问题，如与开发商或相关部门的沟通协调等，保障乙方购房权益不受损害。在办理房屋产权过户登记至乙方名下后，应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住或使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利购买该房屋。在购房过程中，对涉及自身权益的事项有知情权，有权要求甲方及时告知相关信息。2.义务向甲方提供购买该房屋所需的真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失或乙方自身面临法律风险，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向甲方支付报酬及相关费用。报酬支付方式及金额为：[详细说明报酬支付方式，如一次性支付或分期支付，具体金额]。同时，乙方应承担因购房产生的所有税费、中介费等相关费用，如契税、印花税、房屋维修基金、办理产权登记手续的费用以及甲方为协助乙方购房而产生的合理费用等。在购房过程中，积极配合甲方办理各项手续，按照甲方要求提供必要的文件和签署相关协议。例如，在与开发商签订房屋买卖合同时，应按时到场签字，并按照合同约定履行相应义务。遵守国家法律法规及当地房地产市场的相关规定，不得利用本协议约定的购房方式从事违法违规活动。如因乙方违反法律法规导致本协议无效或产生其他法律后果，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、报酬及支付方式乙方应向甲方支付报酬共计人民币[x]元。支付方式为：1.协议签订之日：乙方支付定金人民币[x]元，作为履行本协议的担保。若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.办理房屋买卖合同签订手续后：乙方支付人民币[x]元。3.办理房屋产权过户登记手续完成后：乙方支付剩余报酬人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照报酬总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购房所遭受的直接经济损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、已支付的中介费、税费等。2.若甲方泄露乙方个人信息或与购房相关的事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的名誉损失、经济损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[x]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方提供虚假信息或违反国家法律法规及当地房地产市场相关规定，导致本协议无效或产生其他法律后果的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方购房而支出的费用、报酬损失以及因乙方违约行为给甲方带来的其他间接损失。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[x]元。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致购房流程延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。乙方应按照甲方要求及时完成相关配合工作，若因乙方延误造成甲方额外支出费用或给甲方带来其他损失的，乙方应负责赔偿。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[x]元。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，若国家法律法规及政策发生变化，导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应根据法律法规及政策的变化协商调整本协议相关内容，如无法协商一致，双方应按照公平合理的原则分担因政策变化造成的损失。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日评析：这份逃避限购购房协议书存在诸多法律风险和问题。首先，逃避限购政策购房的行为本身可能违反法律法规及政策规定，损害国家房地产调控政策的实施效果