土地出租代管协议书

土地出租代管协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方/代管方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租并代管该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（大写[x]平方米）。3.土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写[x]元）。租金标准根据市场行情及土地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付赔偿金。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将该土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该土地具备正常使用条件，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付清单。3.使用限制：乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转租、转借或用于其他任何第三方经营活动。4.土地维护：乙方在租赁期间应负责对该土地进行合理维护，保持土地原状。因乙方使用不当或维护不善导致土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满，乙方应将土地及地上附着物按照正常使用状态返还给甲方。五、代管服务内容1.代管事项：甲方委托乙方对该土地进行代管，代管事项包括但不限于土地的日常管理、维护、安全保卫等。2.管理职责：乙方应安排专人负责土地的代管工作，按照国家法律法规及本协议约定，妥善管理该土地。定期向甲方报告土地使用及代管情况，接受甲方的监督检查。3.费用承担：代管服务费用已包含在租金中，乙方无需另行向甲方支付代管服务费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用土地及代管情况进行监督检查。有权在乙方违反本协议约定时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，并在租赁期限内享有代管权。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续（如有需要）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。负责对土地进行合理维护，保持土地原状，因乙方原因造成土地损坏的应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或用于其他任何第三方经营活动。接受甲方的监督检查，定期向甲方报告土地使用及代管情况。在租赁期满或本协议解除后，按照约定将土地及地上附着物返还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、转租转借土地或未按照约定返还土地等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责全额赔偿。3.违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。八、合同变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达：本协议双方相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本协议首部填写的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确或未及时通知导致的送达延误或无法送达的后果，由责任方自行承担。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本协议附件包括土地交付清单、租金支付凭证等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________