提前租房退租协议书

提前租房退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[退租原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前租房退租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.原租赁期限：双方原签订的房屋租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租赁合同约定，支付了截至[已支付租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。3.剩余租期租金：按照原租赁合同，剩余租期内乙方应支付的租金总额为人民币[x]元。三、提前退租原因乙方因[详细说明提前退租原因，如工作调动、家庭变故等]，无法继续履行原租赁合同，特向甲方提出提前退租申请。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付提前退租违约金及相关费用。有权在乙方提前退租后，按照法律法规及本协议约定处置房屋。2.义务在收到乙方提前退租申请及相关资料后，应在[x]个工作日内进行审核，并给予乙方书面答复。按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。在乙方腾空房屋并办理完交接手续后，及时与乙方共同对房屋进行验收，如无异议，应在[x]个工作日内办理完毕相关退租手续。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。有权要求甲方提供办理退租手续所需的相关协助。2.义务应提前[x]日向甲方提交书面提前退租申请，并说明退租原因。按照本协议约定支付提前退租违约金及相关费用。在退租前，应按照原租赁合同约定的房屋使用要求，保持房屋及附属设施设备的完好、清洁、卫生，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在退租时，应腾空房屋，将房屋钥匙及相关物品交还甲方，并与甲方共同对房屋进行验收。协助甲方办理与房屋租赁相关的注销登记等手续。五、租金及押金退还1.剩余租金退还：经双方核算，甲方应退还乙方剩余租期租金共计人民币[x]元。甲方应在本协议生效且乙方办理完退租手续后的[x]个工作日内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的，甲方应在本协议生效且乙方办理完退租手续后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还乙方。如乙方存在违约行为或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额后再行退还。六、提前退租违约金1.乙方提前退租构成违约，应按照原租赁合同约定租金总额的[x]%向甲方支付提前退租违约金，共计人民币[x]元。该违约金应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.如乙方支付的违约金不足以弥补甲方因乙方提前退租所遭受的损失（包括但不限于重新招租期间的租金损失、房屋空置期间的物业费损失等），乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。七、费用结算1.租金：乙方应支付至提前退租日期的租金，按照原租赁合同约定的租金标准及实际使用天数计算，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。2.水电费：乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费。双方应在办理退租手续时，共同抄表确认水电费金额，并由乙方在[x]个工作日内支付至甲方指定的账户。3.物业费：乙方应按照原租赁合同约定，支付至提前退租日期的物业费，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。4.其他费用：如乙方在租赁期间产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），应在退租前自行结清。八、房屋交接1.乙方应在本协议约定的退租日期前腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、附属设施设备、装修情况、卫生状况等。3.如房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。经双方验收合格后，乙方应将房屋钥匙及相关物品交还甲方，并与甲方签署房屋交接清单。4.自房屋交接之日起，房屋的保管责任由甲方承担。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定支付提前退租违约金、租金、水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定腾空房屋或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失。乙方拒不整改或赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本