农村平房承包协议书

农村平房承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村平房具体地址]的农村平房（以下简称"该平房"），乙方有意承包该平房进行相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房基本情况该平房位于[农村平房具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。平房为[结构类型，如砖混结构]，共有[房屋间数]间，包括[详细列举各房间功能，如卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等]。2.附属设施该平房附属有[附属设施详细描述，如前院面积为[x]平方米，有简易围墙；后院面积为[x]平方米，有自建储物棚；配备有独立的水电设施，水电表读数分别为[具体读数]等]。二、承包内容及期限1.承包内容乙方承包该平房后，有权按照本协议约定对平房及其附属设施进行使用和管理，但不得改变平房的主体结构和用途。乙方在承包期内可自行决定平房的具体使用方式，包括但不限于居住、办公、经营等合法用途（需符合农村相关管理规定）。2.承包期限本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方使用平房及附属设施的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权获得相应的补偿，并有权要求乙方在规定时间内腾退平房。2.义务保证该平房及其附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在承包期内能够正常使用。协助乙方办理与平房使用相关的必要手续（如涉及），费用由乙方承担。在承包期内，负责平房及其附属设施的基本维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主使用该平房及其附属设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用平房及附属设施，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可相应减少承包费用或延长承包期限。对平房及其附属设施进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得损害平房的主体结构和价值。装修、改造费用由乙方自行承担，协议期满后，乙方应保持平房及附属设施原状（合理折旧除外），或与甲方协商处理装修、改造部分。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合理使用平房及其附属设施，不得进行违法违规活动或损害平房及附属设施的行为。如因乙方使用不当造成平房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该平房及附属设施转租、转借他人。在承包期届满或本协议提前解除后，及时腾退平房及其附属设施，并保证其完好无损（合理折旧除外）。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证平房及其附属设施的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，应按照未履行期限对应的承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方违反本协议约定，擅自改变平房用途、转租转借、损坏平房及附属设施等，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成损失无法弥补的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意提前解除本协议，已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照未履行期限对应的承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：