买房定金协议书范例

买房定金协议书范例甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房产基本情况：该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准]。该房产附带车库/车位情况为[有/无，如有，详细说明车库/车位位置、面积等信息]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，影响乙方购买及产权办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋核验、网签、贷款审批等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理交易手续等。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房产并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息等资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后，应积极配合甲方办理房产交易的相关手续，按照要求提供自身的相关文件、资料，及时履行各项义务。按照双方约定的时间及方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。四、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，其内容应与本定金协议相关约定一致，并符合法律法规的规定。2.如双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且未能就延期签订事宜达成一致意见的，本定金协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应在协议解除之日起[x]个工作日内将定金无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如隐瞒房产真实情况、擅自改变房屋现状、拒绝协助乙方办理交易手续等，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。若甲方未能按照约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同，且乙方要求继续履行本协议的，甲方应按照约定时间签订合同；若乙方不再要求继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如未按时支付定金、未按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同等，甲方有权没收定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，拒绝按照合同约定履行义务，导致交易无法完成的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份买房定金协议书范例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况仔细核对各项条款，确保自身权益得到充分保障。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。需注意的是，在具体的法律实践中，对于一些关键条款的理解和适用可能会因案件具体情况而有所不同。例如，关于"定金罚则"的适用，需严格按照《民法典》第五百八十七条规定执行："债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。"在确定是否适用定金罚则以及如何适用时，要综合考虑违约行为与合同目的无法实现之间的因果关系等因素。又如，在涉及房产信息告知义务方面，甲方应遵循诚实信用原则，如实、全面地告知乙方房产的真实情况。若甲方故意隐瞒房屋存在质量问题等重要信息，导致乙方签订协议后发现问题并遭受损失，乙方有权依据《民法典》第五百七十七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"的规定，要求甲方承担赔偿责任。再如，关于正式房屋买卖合同的签订时间及条款协商，双方应严格按照协议约定履行各自义务。若一方因自身原因导致未能按时签订合同，应承担相应的违约责任。在协商合同条款时，对于房屋价格、付款方式、交房时间等重要内容，双方应明确约定，避免后期因理解不一致产生纠纷。例如，对于付款方式，应详细约定是一次性付款、分期付款还是贷款购房，以及每种付款方式的具体时间节点和金额等；对于交房时间，应明确