解除购房定金协议书

解除购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成初步意向，并由乙方向甲方支付了定金人民币[x]元。现经双方友好协商，一致同意解除双方之间关于该房屋的购房定金协议，特订立本解除购房定金协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.购房定金情况乙方于[支付定金日期]向甲方支付了购房定金人民币[x]元，甲方已出具收款收据（收据编号：[具体编号]）。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[x]元全额无息退还给乙方。甲方应通过银行转账的方式将定金退还至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________自本协议生效之日起，甲方应停止与任何第三方就该房屋进行洽谈、协商出售等相关事宜，并确保不再向第三方披露该房屋已与乙方达成定金协议的相关信息。甲方应协助乙方办理与定金退还相关的一切手续，包括但不限于提供收款账号信息、签署退款相关文件等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的定金。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供真实、有效的身份信息及收款账户信息，以便甲方办理定金退还手续。乙方应积极配合甲方办理与定金退还相关的一切手续，如签署退款相关文件等。自本协议生效之日起，乙方应停止与该房屋相关的一切购买行为，并不得再就该房屋向甲方提出任何购买要求或主张。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定在规定时间内将定金全额无息退还给乙方，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还定金义务，并按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、有效的身份信息及收款账户信息，导致甲方无法按时退还定金的，乙方应自行承担由此造成的一切后果。甲方有权在乙方提供完整信息后的[x]个工作日内退还定金，在此期间甲方不承担任何违约责任。3.若乙方违反本协议约定，在协议生效后仍就该房屋向甲方提出购买要求或主张，或者以任何方式干扰甲方与其他第三方的正常交易行为，乙方应向甲方双倍返还已收取的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及甲方为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：__________签订日期：[具体日期]