农村房屋定金协议书

农村房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋买卖事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体农村名称]，详细地址为[门牌号及详细方位描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，宅基地面积为[x]平方米（如有明确的宅基地面积）。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间、水井、沼气池等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[银行转账、现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权自主决定是否出售该房屋及与乙方协商房屋出售的相关事宜。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建造年代、结构安全状况、是否存在质量问题、是否在拆迁规划范围内等重要信息。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如能办理）及其他相关手续，因办理手续所产生的税费及费用按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照定金金额的双倍向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续（如能办理）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后，应积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。在约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整。2.付款方式：双方同意在签订正式房屋买卖合同后，按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在签订正式合同之日起[x]个工作日内支付首付款人民币[x]元整。剩余款项：剩余房款人民币[x]元整，乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权变更登记手续当日或双方约定的其他时间]，通过银行贷款（如需要）或一次性支付等方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应积极配合办理贷款手续，因贷款审批未通过导致乙方无法按时支付剩余房款的，乙方应在贷款审批结果确定之日起[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式支付剩余房款；如因乙方自身原因未能在规定时间内完成贷款手续办理或未能按时支付剩余房款，乙方应按照合同约定承担违约责任。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：双方约定在[具体交付时间]进行房屋交付，交付前甲方应确保房屋腾空，并保持房屋现状（如有约定特殊交付条件，可在此详细说明）。2.交付内容：甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙、房产证（如有）、土地使用证（如有）等相关证件及资料。同时，应协助乙方办理水、电、气、有线电视、网络等相关设施的过户手续，因办理过户手续所产生的费用按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.房屋现状确认：在房屋交付前，双方应对房屋的现状进行确认，并签署房屋现状确认书。确认书应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等是否与本协议约定一致，如有不符之处，应明确约定处理方式。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给他人或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、因购买房屋所产生的其他合理费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付定金或拒绝签订正式房屋买卖合同或未按照正式合同约定履行付款及其他义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的定金或按照公平合理的原则分担损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（