酒店楼宇转让协议书

酒店楼宇转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店楼宇具体地址]的酒店楼宇（以下简称"该酒店楼宇"），现甲方有意将该酒店楼宇转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒店楼宇转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）酒店楼宇基本情况1.该酒店楼宇占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.酒店楼宇的建筑结构为[建筑结构]，共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层。3.酒店楼宇内部设施设备包括但不限于：客房[x]间，各类餐厅、会议室、健身房、游泳池、水疗中心等配套设施（具体设施设备清单见附件一）。（二）酒店经营情况1.该酒店目前处于[经营状态，如正常经营、停业整顿等]，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。2.截至本协议签订之日，酒店的债权债务情况如下（详细清单见附件二）：债权：共计人民币[x]元，主要包括客户应收账款、供应商押金等。债务：共计人民币[x]元，主要包括银行贷款、应付账款、员工工资等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该酒店楼宇拥有合法的所有权或处置权，且该酒店楼宇不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该酒店楼宇的真实情况，包括但不限于建筑质量、设施设备状况、经营情况、债权债务等。协助乙方办理酒店楼宇的相关过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在本协议签订后至酒店楼宇实际交付前，负责继续妥善经营管理该酒店楼宇，保持酒店楼宇的正常运营状态，不得擅自改变酒店楼宇的经营状况或处置重要资产。负责结清本协议签订之日前该酒店楼宇所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等，并提供相应的缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该酒店楼宇，并协助办理相关过户手续。在甲方履行本协议义务后，有权对该酒店楼宇进行自主经营管理或处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该酒店楼宇及相关资料，并按照协议约定履行相关义务。在办理酒店楼宇过户手续过程中，承担因乙方原因导致的过户费用。在接收该酒店楼宇后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担经营过程中产生的一切责任和费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该酒店楼宇的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成本协议约定的所有义务，并协助乙方办理完酒店楼宇的过户手续后，乙方应在过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）定金罚则若乙方未按照本协议约定支付定金或在支付定金后反悔不购买该酒店楼宇，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该酒店楼宇及相关资料交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在本协议约定的交付地点进行现场交接，由甲方将该酒店楼宇的钥匙、房产证、土地使用证、设施设备清单、债权债务清单等相关资料移交给乙方，并由双方签署交接清单（交接清单格式见附件三）。2.酒店楼宇的交付应包括建筑物本身及其附属设施设备、装修装饰、经营证照等全部资产的完整交付，确保乙方能够正常接收并经营该酒店。五、过户手续办理（一）办理内容1.甲方应协助乙方办理该酒店楼宇的产权过户手续，将该酒店楼宇的所有权人变更为乙方。2.甲方应协助乙方办理与该酒店楼宇相关的土地使用权变更手续，确保乙方取得完整的土地使用权益。（二）办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续。因政府部门原因或不可抗力导致过户手续办理延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（三）费用承担办理过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该酒店楼宇及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒该酒店楼宇的真实情况或存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常接收或经营该酒店楼宇，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的全部损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变该酒店楼宇的经营状况或处置重要资产，导致该酒店楼宇价值受损或无法正常经营，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.若乙方未按照本协议约定接收该酒店楼宇及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方按照本协议填写的地址发出的通知、文件等，均视为已送达对方。若一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致