业主改动房屋协议书

业主改动房屋协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行部分改动；乙方具备从事房屋改动相关工程的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改动事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改动范围甲方拟对该房屋的[具体房间或区域]进行如下改动：拆除原有[具体结构或设施]，新建[新的结构或设施描述]。对[墙面、地面、天花板等具体部位]进行装修改造，包括但不限于更换[装修材料名称]、重新粉刷[颜色及工艺要求]等。调整[门窗位置、尺寸等具体内容]，更换为[新门窗的材质、规格等详细描述]。改动工程需符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，确保改动后的房屋结构安全、功能正常。2.服务内容乙方负责提供与房屋改动相关的设计方案、施工图纸，并按照设计方案和施工图纸进行施工。乙方负责采购和供应改动工程所需的全部材料、设备，并确保所提供的材料、设备符合国家质量标准和环保要求。乙方负责组织施工人员进行施工，严格按照施工规范和安全操作规程进行作业，确保施工安全和工程质量。乙方负责在施工过程中与相关部门（如物业、城管等）进行沟通协调，办理施工所需的各种手续，并承担因施工造成的一切纠纷和责任。乙方负责在工程竣工后进行清理和打扫，将施工现场恢复至施工前的状态，并向甲方提供工程竣工验收报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋改动工程。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理施工所需的各种手续，如物业审批、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调邻里关系，避免因房屋改动施工给邻里造成不便或损失，并承担因邻里纠纷给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理施工手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，以及本协议约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间完成房屋改动工程，并及时通知甲方进行验收。在工程竣工验收合格后，向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告等。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修和更换，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[x]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本房屋改动工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加工程内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工资料、未协调好邻里关系等。其他非乙方原因导致的工期延误。4.乙方应在工期顺延情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。否则，甲方有权不认可工期顺延，由此造成的损失由乙方自行承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，以及本协议约定的设计方案和施工图纸要求。乙方应严格按照施工规范和质量检验标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告等。甲方应按照本协议约定的质量标准对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或提供施工所需资料，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致工程总价款增加的，甲方应按照增加金额的[增加价款违约金比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋改动工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权另行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照工程总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生施工安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，