企业厂房拆迁协议书

企业厂房拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[厂房具体地址]的厂房及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.拆迁标的物乙方所有的位于[厂房具体地址]的厂房，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成时间]。2.附属设施包括但不限于厂区内的围墙、道路、绿化、水电设施、通讯设施、消防设施、污水处理设施等（详细清单见附件）。3.设备情况乙方厂房内现有生产设备[设备名称及数量清单见附件]，该设备与厂房的拆除存在一定关联，且部分设备因厂房拆除可能需要进行拆卸、搬迁、安装调试等操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方厂房及附属设施进行拆迁。对乙方提交的拆迁相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理与拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。对乙方因拆迁可能造成的生产经营损失给予合理的考虑和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，并保障乙方的合法权益。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方有违规操作，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的厂房及附属设施、设备等相关资料（包括但不限于产权证书、土地使用证、设备清单、财务账目等）。在本协议签订后[x]日内，完成厂房内的设备清理、搬迁等工作（如有需要），并将腾空的厂房及附属设施交付给甲方。积极配合甲方办理与拆迁相关的手续，协助甲方进行拆迁工作。按照法律法规及本协议约定，承担因自身原因导致的拆迁相关费用和责任。在拆迁期间，做好员工的安置和解释工作，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿费用明细土地补偿：人民币[x]元，基于乙方对该地块的土地使用权价值补偿，计算依据为[土地评估价值及计算方式说明]。厂房补偿：人民币[x]元，按照厂房的建筑面积、结构、成新率等因素综合评估确定，评估价值为[具体评估报告及价值说明]。附属设施补偿：人民币[x]元，根据附属设施的种类、数量、现状等进行评估，具体补偿明细见附件。设备搬迁及安装调试费用：人民币[x]元，依据设备的类型、数量、搬迁难度等因素确定，预计设备搬迁及安装调试费用为[费用计算说明]。停产停业损失补偿：人民币[x]元，综合考虑乙方厂房的生产经营规模、停产停业时间等因素，按照[停产停业损失计算标准及方式说明]计算得出。其他补偿：人民币[x]元，包括但不限于搬迁奖励、临时安置补助等，具体补偿项目及金额如下[详细说明各项其他补偿的内容及金额]。3.支付方式本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方完成厂房及附属设施的腾空交付，并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。四、拆迁时间及期限1.甲方应于本协议签订后[x]日内开始拆迁工作，并在[拆迁总期限]内完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆迁工作无法按计划进行，双方应协商确定新的拆迁时间和期限。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成厂房内设备清理、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：_____