保障房屋安全协议书

保障房屋安全协议书甲方（房屋所有人/管理人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"），乙方拟使用该房屋。为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[使用性质]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.使用范围乙方仅可在本协议约定的范围内使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或超出约定范围使用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租、分租给第三方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证房屋符合安全使用标准，具备必要的居住或使用条件。在交付房屋前，对房屋的结构安全、配套设施等进行检查和维护，确保其正常运行。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用。负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，承担因房屋主体结构问题导致的安全责任，但因乙方使用不当造成的除外。如房屋出现影响安全使用的质量问题，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内有权正常使用房屋及其配套设施。对房屋的安全使用情况有权提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋的主体结构及配套设施。合理使用房屋及其配套设施，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方维修。不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。负责对其在房屋内的财物及人身安全自行负责，因乙方自身原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如因特殊情况需要装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造过程中应确保不影响房屋安全，并承担相关费用。在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，配合甲方及相关部门的检查和管理工作。三、费用及支付方式1.房屋使用费用乙方应按照每月/每季度/每年[具体金额]的标准向甲方支付房屋使用费用。费用包含房屋租金及相关配套设施使用费用等，不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在[具体支付时间]前将房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、维修与养护1.日常维修乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及其配套设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，确保房屋正常使用。对于乙方因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏的，维修费用由乙方承担。2.定期检查与维护甲方应定期对房屋的主体结构进行检查和维护，检查周期为每[x]年一次。在检查过程中发现问题，应及时进行修复或采取相应的安全措施。乙方应配合甲方的定期检查工作，提供必要的协助和便利。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修房屋影响乙方正常使用的，应按照房屋使用费用的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的房屋使用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋用途、结构或超出约定范围使用的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因恢复房屋原状所需的费用，如给甲方造成其他损失的，应一并赔偿。若乙方未按照本协议约定支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自装修改造房屋或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不恢复，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方还应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金，如给甲方造成其他损失的，应一并赔偿。若乙方在房屋内从事违法违规活动或存放危险物品，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并承担相应的法律责任。乙方还应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，应全额赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，如双方无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签