土地承包定金协议书

土地承包定金协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承包甲方拥有的土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地承包事宜达成如下定金协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置：甲方承包的位于[土地详细地址]的土地，面积为[x]亩。该土地四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已耕种、闲置等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、农作物、树木等附着物及其状况]。4.承包期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。5.交付时间：甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署相关交付文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及承包费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。在承包期内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对所提供的土地拥有合法的承包经营权，且未设定任何抵押、质押、租赁等权利负担，亦不存在任何权属争议或纠纷。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并确保交付的土地符合本协议约定的用途和现状。在承包期内，协助乙方办理与土地承包相关的手续，如备案登记等，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地，并享有在承包土地上进行合法生产经营活动的自主权。在承包期内，有权对土地进行合理的开发利用和改良，但不得改变土地的农业用途，不得破坏土地的生态环境。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。在承包期届满或本协议提前解除后，有权按照法律规定和本协议约定要求甲方返还定金及承包费用（如有），并对其在承包土地上投入的合法资产进行处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及承包费用。在承包期内，应合理使用土地，保护土地资源，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成土地损坏、污染等，应负责修复或治理，并承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转包、转让、出租给第三方，不得擅自改变土地用途。在承包期届满或本协议提前解除后，应按照法律规定和本协议约定及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还甲方。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应于本协议签订之日起[x]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金作用：本定金作为乙方履行本协议的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可抵作承包费用的一部分；若乙方违反本协议约定，不履行或不当履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方违反本协议约定，不履行或不当履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情及土地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应于每年的[支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的账户。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方支付已使用土地期间的承包费用及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常的生产经营活动，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在承包期内擅自变更或解除本协议，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如前所述，若乙方违反定金条款约定，甲方有权没收定金。若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转包、转让、出租给第三方，或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期支付承包费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨承包费用而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方在承包期届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，或未将土地交还甲方的，应按照每天[x]元的标准向甲方支付土地占用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地现状确认书、交付文件、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：________________