他项权证协议书样本

他项权证协议书样本甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方同意以其合法拥有的[抵押物具体名称，如房屋、土地等]为甲方提供抵押担保，并办理他项权证。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，特签订本协议书。一、抵押物基本情况1.抵押物详细地址：[具体地址]2.抵押物名称：[房屋/土地等具体抵押物名称]3.抵押物面积：[如有，填写面积数值及单位，如房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]亩等]4.抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，抵押物评估价值为人民币[x]元整。二、抵押担保范围乙方提供的抵押担保范围包括但不限于甲方依据主合同所享有的全部债权，具体包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议书约定办理抵押物的他项权证登记手续，并确保登记信息准确无误。在乙方未履行本协议书约定的义务，导致甲方债权无法实现时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，不得无故加重乙方的负担。在办理他项权证过程中，应积极协助乙方提供必要的文件和资料，配合相关手续的办理。在乙方履行完本协议书约定的义务后，应及时解除对抵押物的相关限制措施。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议书约定履行完义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关限制措施。对抵押物享有法定的占有、使用、收益权，但应保证抵押物的价值不因其不当使用而减少。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未向任何第三方设定抵押或其他担保权利。如因乙方原因导致抵押物存在上述问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议书约定及时办理抵押物的他项权证登记手续，并承担相关费用。他项权证办理完成后，应将他项权证原件交予甲方保管。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租、出借等任何处分行为。如因乙方擅自处分抵押物给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。当主合同履行期限届满，乙方未能履行主合同约定的义务，导致甲方债权无法实现时，乙方应积极配合甲方处分抵押物，不得阻碍或设置任何障碍。四、他项权证的办理1.乙方应在本协议书签订之日起[x]个工作日内，向[具体登记部门名称]申请办理抵押物的他项权证登记手续。办理过程中所需的一切文件、资料由乙方负责提供，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.甲方应协助乙方提供办理他项权证所需的相关文件和资料，并配合乙方完成登记手续。如因甲方原因导致他项权证办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。3.他项权证办理完成后，乙方应在[x]个工作日内将他项权证原件交予甲方保管。如乙方未能按时交付，每逾期一日，应按照本协议书项下抵押物评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方交付，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议书约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议书约定，未按时办理他项权证登记手续或擅自处分抵押物等，乙方应按照本协议书项下抵押物评估价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议书约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议书或采取其他补救措施。六、争议解决1.本协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议书其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。如补充协议与本协议书有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份他项权证协议书样本，在实际签订时，双方